РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА

Подготовительный период, следующий после выполнения организационных мероприятий, включает работы, которые необходимо выполнить, чтобы подготовить площадку к строительству производственного комплекса, жилого массива или их очереди. Состав и порядок выполнения работ подготовительного периода различны в зависимости от отрасли строительства, принятой технологии и местных условий.

В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят только работы, связанные с освоением строительной площадки и обеспечивающие нормальное начало и развитие основного периода строительства, в том числе:

- создание заказчиком опорной геодезической сети - красные линии, реперы, главные оси зданий, опорная строительная сетка; а освоение строительной площадки - расчистка территории, снос строений и т. д.;

- инженерная подготовка площадки - планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод, устройство постоянных или временных автодорог, железнодорожных веток, пристаней, перенос существующих сетей и устройство новых для снабжения строительства водой и электроэнергией, включая сооружение постоянных или временных источников;

- устройство временных сооружений, а также отдельных основных объектов, предусмотренных для нужд строительства; а устройство средств связи (телефонной, радио и телетайпной),

необходимое для управления строительством. В состав внеплошадочных работ подготовительного периода входит сооружение магистральных линий (свыше 3 км), в том числе железнодорожных путей, автодорог, ЛЭП с трансформаторными подстанциями, водопроводных линий с водозаборными сооружениями; канализационных коллекторов с очистными сооружениями; судоходных трасс с причалами и линий связи.

При строительстве предприятий и сооружений на территориально обособленных площадках в подготовительный период должны быть построены жилые и общественные здания для размещения и обслуживания строительных кадров первой очереди основного периода строительства, а также сооружены отдельные предприятия материально-технической базы строительства.

Чтобы не омертвлять финансовые и материальные ресурсы, не следует увеличивать объемы СМР подготовительного периода за пределы минимума, необходимого для обеспечения начала работ основного периода.

ПЛАНОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Планово-экономические мероприятия, выполняемые при подготовке строительного производства, включают:

· подготовку перспективного и текущего планов подрядных работ СМО с анализом намечаемых заказчиком объемов и структуры работ с точки зрения их соответствия производственной мощности строительных подразделений с учетом возможностей ввода объектов в действие в установленные сроки;

· решение вопросов о необходимости создания, передислокации или наращивания производственных мощностей СМО;

· заключение с заказчиками генеральных и годовых подрядных договоров на строительство;

· согласование с государственным заказчиком и утверждение внутри построечных.

Программное обеспечение подготовки строительного производства. Имеющиеся программные пакеты позволяют полностью компьютеризировать решение основных задач подготовки производства:

· подготовка и обработка ПСД;

· формирование и расчет финансовой программы СМО;

· разработка календарных планов или сетевых графиков произ-дства СМР;

· разработка оперативных недельно-суточных (декадных) графиков СМР;

· расчет потребности и разработка графиков поставки материалов, деталей, конструкций и оборудования;

· разработка графиков движения рабочей силы по строительству в целом и отдельным подрядчикам.

Контрольные вопросы:

1. Назначение ПСП.

2. Состав организационно-технической ПСП.

3. Понятие и состав пускового и градостроительного комплексов.

4. Состав внутри- и внеплощадочных работ подготовительного периода.

5. Возможности компьютеризации решения задач ПСП.