Исполнение договора.

Исполнение обязательств, вытекающих из договора лизинга, неразрывно связано с договором купли-продажи предмета лизинга.

На момент заключения договора арендодатель не имеет в собственности предмета лизинга.

Предмет лизинга, как и его продавец, выбирается арендатором.

Арендодатель на основе договора купли-продажи, приобретать предмет лизинга, выбранный арендатором. При этом он обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

Арендатору в силу непосредственного указания закона переходят права, требования по договору купли-продажи.

Арендатор вправе предъявить непосредственно продавцу требования вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем. При этом арендатор немеет права и обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретаемое имущество.

Арендатор, также не сожжет расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.

Если иное не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли- продаже, кроме случаев, когда на нем лежит ответственность за выбор продавца.

В последующих случаях арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут перед ним солидарную ответственность.

Предмет договора передается продавцом непосредственно арендатору в месте его нахождения. С момента передачи предмета лизинга арендатору на него переходит риск гибели/порчи предмета лизинга.

Имущество являющееся предметом лизинга должно быть передано в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Гарантированное обслуживание предмета лизинга может осуществляться продавцом.

Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание и текущий ремонт.

Капитальный ремонт осуществляет лизингодатель.

Предмет лизинга может перейти в собственность лизингополучателя до истечения срока действия договора при условии выплаты всяких лизинговых платежей или вследствие реализации права на выкуп.

Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга.

В случае, когда предмет лизинга не предоставляется арендатору в указанный срок, арендатор может потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков.

Формы лизинга.

К основным формам лизинга относятся внутренний лизинг и международный лизинг.

При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами РФ, а при осуществлении международного лизинга лизингодатель/лизингополучатель являются нерезидентами РФ.

Если лизингодатель – нерезидент РФ, т.е. предмет лизинга находится в собственности нерезидента, то арендатор международного лизинга регулируется ФЗ в области внешнеэкономической деятельности.

Сублизинг – вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает 3-им лицам во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и соответствующее предмет лизинга.

При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательно соглашение лизингодателя в письменной форме.