Правовое регулирование жилищных правоотношений. Общая характеристика Жилищного кодекса РФ.

ЖК РФ от 29 декабря 2004 года.

Градостроительный кодекс 29.12.04

Закон РФ от 4 июля 1991 «о приватизации»

Закон РСФСР от 18 октября 1991 «о реабилитации жертв политических репрессий»

Закон РФ от 19.02.1993 года «о вынужденных переселенцах»

Закон РФ от 19.02.1993 года «о беженцах»

Закон РФ от 25 июня 19993 года «о праве граждан на свободу передвижения, выбора места проживания, жительства в пределах РФ»

ФЗ от 25.02.1999 "об инвестиционной деятельности РФ осуществляемой в форме капитальных вложений»

ФЗ от 30.12.2004 «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

ФЗ от 30.12.2004 «о жилищных накоплениях кооперативов»

Закон Саратовской области от 28.04.2005 «о предоставлении жилищных помещений в Саратовской области»

Жилищные отношения представляют собой отношения связанные с удовлетворением жилищных потребностей граждан. Данными отношениями в том числе охватываются отношения по управлению жилищным фондом, к котором относятся:

© Государственный учет, государственный контроль за использованием жилых помещений по целевому назначению

© Обеспечение граждан жилыми помещениями на условиях найма.

© Отношения, связанные с эксплуатацией и ремонтом жилых помещений

Основные принципы жилищного права:

1. необходимость обеспечения условий реализации права на жилище

2. безопасность, неприкосновенность жилища и недопустимость непроизвольного лишения жилища

3. необходимость, беспрепятственного осуществления жилищных прав

4. обеспечение судебной защиты жилищных прав и их восстановление в случае нарушения.

5. обеспечение сохранности жилищного фонда и контроль за их использованием по целевому назначению

6. принцип равенства жилищных отношений

Содержание жилищных правоотношений составляют права и обязанности его участников. В соответствии со ст. 4 ЖК РФ регулируются отношения по поводу:

1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов (раздел 2 ЖК РФ);

2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

3) пользования общим имуществом собственников помещений (в соответствии со ст. ст. 36—38 ЖК РФ);

4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда (ст. ст. 22—24 ЖК РФ);

5) учета жилищного фонда;

6) содержания и ремонта жилых помещений;

7) переустройства и перепланировки жилых помещений (ст. ст. 25—29 ЖК РФ);

8) управления многоквартирными домами (ст. ст. 161—165 ЖК РФ);

9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов (разделы 5 и 6 Кодекса);

10) предоставления коммунальных услуг (ст. ст. 153—160 ЖК РФ);

11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).