Понятие, система, признаки и виды.

Iura in re aliena(ограниченные вещные права)- юр господство лица в отношении чужой вещи.

Признаки:

• право на чужую вещь – объектом ограниченного вещного права явл вещь, принадлежащая на праве с-ти др лицу.
• юр господство явл ограниченным. Объем правомочий, входящих в содержание данного права, всегда меньше объема правомочий, входящих в содержание права с-ти
• объектом данного права мб только такие вещи, кот уже кем то присвоены на праве с-ти(бесхозные вещи НЕ мб)
• объектом явл только индивидуально-опр вещи.
• характерно право следования- при перемене с-ка вещи, принадлежащей третьему лицу, ограниченное вещное право на данное им-во все равно сохраняется.

Виды:

1. Servitutes

a)praediorum(земельный сервитут)

б) personarum(личный сервитут)

2. Emphyteusis

3. Superficies(права застройки)

4. Два вида залога: fignus(ручной заклад) и hypoteheca

Сервитуты в др риме (см его книгу «вещные права на землю»)первый параграф главы первой

Понятие признаки, принципы сервитутного права.

Виды:

• Личные - узуфрукт, узус, право проживания в чужом доме, право пользования чужим животным или рабом.( usufructus, usus, habitation,operae)
• Земельные сервитуты делились

Основание классификации земельных сервитутов:

1. по цели использования господствующей земли:

s.p.rusticirum(дорожные - inter via actus, водные - aquaductus, aquahaustus, navigandi, иные - право пасти скот(можно иметь +оборудовать шалаш), сельские,

s.p. Urbanorum-городской

• канализационный сервитут-право провести трубу и спускать через нее нечистоты через участок соседа cloacis
• право принимать ванну в доме соседа
• право на приятный вид из окна-у вас есть право запретить соседу строить постройку выше опр высоты
• право на свет-запрет соседу красить чего то там и затьемняект ваш участок
• право опереть балку своего дома на стену строения соседа)

2. земельные сервитуты: на положительные и отрицательные.

Основание классификации:в зависимости от объема прав сервитуария.

• Положительном сервитуте сервитуарий может в том или ином объеме пользоваться участком соседа. Большинство римских сервитутов –положительные.
• Отрицательные. В рамках этого сервитута у сервитуария объем права меньше. Сервитуарий не может пользоваться участком соседа. Но вы можете ему запретить что нить делать на его участке

Например, запретить засаживать деревья, т.к. она затемняет ваш участок, право запретить соседу добывать воду на его участке свыше опр кол-ва, если это уменьшает запас воды на вашей земле, право запретить соседу заниматься опр промыслами на его участке, если это мешает сервитуарию (запрет разместить кузницу).

3 классификация:все земельные сервитуты бессрочны

Земельные делились: на постоянные(непрерывные) и непостоянные.

Основание классификации: порядок реализации прав сервитуария.

• Постоянный-мб реализован сервитуарием когда угодно(в любой момент времени любое кол-во раз)
• Непостоянный мб реализован только в опр период времени

Например, вы имеете права черпать воду не чаще одного раза в сутки).

Спец правовой режим рим.институтов:

1. aquahaustus (право брать воду с участка соседа) мб и сельским и городским(НЕ ОДНОВРЕМЕННО). Если нужна вода для орошения-сельский, если глину лепить-городской. В зависимости от цели.

2. Servitus oneris ferendi-право опереть балку на стену строения соседу. По общему правилу сервитуарий может пользоваться участком соседа и требовать, чтобы сосед не препятствовал этому праву(требование от соседа совершения д-вий в вашу пользу): сервитуарий мог требовать от соседа, чтобы сосед поддерживал стену, на кот опирается балка в надлежащем состоянии(= ремонт)

3. Могильный(кладбищенский)сервитут-разновидность дорожного сервитута- право прохода к могилам предков servitus itineris ad sepulchrum

Особенности:

1. Единственный сервитут возмездный(нужно платить)

2. Можно получить принудительно в суд порядке.

3. Не попадал под де-вие погасительной давносьти(non usus не действует).