Правила и порядок получения данных по состоянию здания
Для работ используются исполнительные строительные, геодезические и землеотводные материалы, технические проекты, сметы и другие чертежи, графики и т. д.
Графические материалы выявляются в эксплуатационных организациях, в подразделениях городского хозяйства, а также в бюро технической инвентаризации.
По этим материалам определяются границы инвентарных объектов и объемы работ. Составляется сметно-финансовый расчет, составляется график, заключается договор на проведение работ.
Организация и проведение работ при первичной (основной) технической инвентаризации:
Подготовительные работы:
– ознакомление с правоустанавливающими документами;
– заключение договора с ОТИ с заказчиком на проведение первичной технической инвентаризации здания, принявшим решение о проведении технической инвентаризации.
Составляющие объекта недвижимости:
– проектная документация на строительство (реконструкцию),
– исполнительной учетно-технической документации,
– разрешения на ввод (акта ввода) здания в эксплуатацию.
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
– изучение материалов предыдущих обследований, имеющих прямое или косвенное отношение к объекту инвентаризации;
– определение количества персонала, необходимого для проведения технической инвентаризации в полном объеме в установленные договором сроки;
– подбор и подготовка производственного персонала (ознакомление с инструкциями на производство работ, с учетом требований соблюдения техники безопасности при производстве работ).
Организация и проведение работ при текущей (плановой, внеплановой) технической инвентаризации:
Текущая техническая инвентаризация проводится по заявке правообладателя объекта недвижимости при изменении его технических или качественных характеристик (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.
Подготовительные работы при текущей технической инвентаризации объекта недвижимости осуществляются ОТИ в следующей последовательности:
– ознакомление с правоустанавливающими документами;
– заключение договора с заказчиком на проведение текущей технической инвентаризации объектов недвижимости;
– изучение материалов предшествовавших обследований, имеющих прямое или косвенное отношение к объекту инвентаризации;
– определение количества персонала, необходимого для производства обследований объекта во всем его объеме в установленные договором сроки;
– подбор и подготовка производственного персонала (ознакомление с инструкциями на производство работ, с учетом требований соблюдения техники безопасности при производстве работ).
Дата добавления: 2016-02-16; просмотров: 2194;