Особенности организации финансов строительства.

В отличие от других отраслей материального производства строительство конкретного объекта ( здания, сооружения, жилого дома и др.) осуществляется строительной организацией на договорных условиях по заказу предприятия или другой организации ( инвестора ) за счет средств которых выполняются работы по строительству данного объекта вызывает наличие большого незавершенного производства, покрываемого собственными средствами строительной организации ( оборотными средствами).

В связи с этим в осуществлении строительного производства участвуют два вида финансов: финансы заказчика ( инвестора) и финансы подрядчика.

Финансам инвестора принадлежит ведущее место в финансах строительства. От состояния финансов инвестора, от его платежеспособности зависит финансовое состояние подрядной организации.

Финансы инвестора представляют собой совокупность средств, предназначенных для финансирования затрат во вновь создаваемые, реконструируемые, обновляемые основные фонды и для наделения вновь создаваемых и расширяемых производств необходимыми оборотными средствами. Источниками формирования этих средств являются:

· амортизационный фонд;

· часть прибыли от основной деятельности;

· прибыль и экономия от снижения себестоимости строительно - монтажных работ, выполняемых хозяйственным способом;

· мобилизация внутренних ресурсов в строительстве;

· долгосрочные кредиты банка;

· налоговый инвестиционный кредит;

· ассигнования из бюджета;

· прочие источники ( средства от продаж ценных бумаг, паевые и другие взносы трудовых коллективов).

Успешное выполнение планов капитального строительства, ввод в эксплуатацию объектов и производственных мощностей в установленные сроки во многом зависят от наличия и состояния финансов инвестора, целевого и экономического их использования.

Основным хозяйственным звеном управления строительным производством является строительно- монтажный трест (производственное строительно- монтажное объединение или другая организация, приравненная к тресту) , находящийся на полном хозрасчете и самофинансировании.

Специфика строительства на некоторых особенностях финансов подрядчика. Продолжительность строительства объекта вызывает наличие большого незавершенного производства в составе собственных оборотных средств подрядной организации. Это в свою очередь, приводит к неравномерности поступления выручки от сдачи выполненных работ заказчику - основного источника собственных средств подрядчика.

Специфика строительного производства обусловливает существенные различия в материалоемкости и трудоемкости работ на отдельных технологических этапах строительства и завершения объекта. В результате этого образуется неравномерность потребности в оборотных средствах в процессе строительства объекта. Особенность ценообразования в строительстве в виде сметной стоимости и действующий порядок оплаты работ существенно сказываются на особенности формирования прибыли подрядных организаций. Территориальная закрепленность строящегося объекта вызывает смену мест производства работ, что сказывается на уровне рентабельности и потребности в оборотных средствах.

Затраты на строительно-монтажные работы состоят из прямых накладных расходов.

Прямые расходы- затраты на приобретение и доставку материалов, деталий, конструкций, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации строительных материалов, прочие прямые затраты.

Накладные расходы- административно-хозяйственные расходы, расходы по обслуживанию рабочих, расходы по организации и производству работ и прочие.

Размер данных затрат определяется по каждому объекту строительства путем составления сводной сметы- основного документа, определяющего полную сметную стоимость стройки. Она является основанием для финансирования стройки и осуществления расчетов с заказчиками. Вместе с указанными прямыми затратами и накладными расходами полная сметная стоимость включает плановую прибыль.

Наряду со сменой стоимостью в строительстве различают три вида себестоимости: сметная, плановая, фактическая.

Сметная себестоимость- меньше полной стоимости на сумму плановой прибыли.

Плановая себестоимость- меньше сметной себестоимости на сумму планируемой экономии от снижения себестоимости работ.

Фактическая себестоимость – отражает всю величину производственных затрат, определяемых по данным бухгалтерского учета. Она предусматривает не только затраты, намечаемые сметой, но и другие фактические расходы, штрафы, пени, неустойки за простой транспортных средств, нарушение договора подряда, недостачу материалов и другие непроизводственные расходы.

Выручка подрядных организаций от реализации слагается из следующих сумм:

· сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполненных и сданных заказчику в течение года;

· сметной стоимости собственных капитальных вложений;

· суммы, получаемой подрядной организацией сверх сметной стоимости выполненных работ;

· изменение остатков неоплаченных заказчиками работ на начало и конец планируемого года;

· доходов от реализации на сторону продукции подсобных предприятий.

Согласно Положения «О составе затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» выручка от реализации определяется либо по мере отгрузки товаров (выполнения работ, услуг), либо по мере отгрузки товаров (выполнения работ, услуг) и предъявления покупателю (заказчику) расчетных документов.

ТЕМА 12. ФИНАНСЫ ТРАНСПОРТА.