Косвенные методы расчета себестоимости (восстановительной стоимости) объекта

К косвенным методам расчета себестоимости или восстановительной стоимости относятся методы целостной оценки.

Методы целостной оценкимогут применяться в равной степени в зат­ратном и сравнительном подходах. Данные методы основаны на изучении взаимосвязи между себестоимостями или ценами аналогичных машин и их технико-экономическими характеристиками. В зависимости от выбранно­го количества параметров, наиболее влияющих на формирование себесто­имости или цены (главных ценообразующих параметров), и методологии расчета методы целостной оценки включают методы, представленные на рис. 9.4.

Метод удельных экономических показателей с использованием линейного коэффициента торможения позволяет рассчитать восстановитель­ную стоимость оцениваемой машины на базе известной удельной сто­имости машины-аналога. Удельная стоимость — это стоимость не всей машины, а частное от деления цены на значение главного ценообразующего параметра. При применении этого метода необходимо стремиться к минимальной разнице в значениях главных ценообразующих парамет­ров сравниваемых машин. Восстановительную стоимость оцениваемой машины получают умножением ранее рассчитанной удельной стоимости машины-аналога на значение главного ценообразующего параметра объекта оценки.

При существенных различиях в значениях основных одноименных па­раметров анализируемых машин в расчет вводят коэффициент торможе­ния стоимости, рассчитываемый по данным машин-аналогов. Под коэф­фициентом торможения стоимости подразумевается отношение удельной стоимости машины большей производительности к удельной стоимости однотипной машины меньшей производительности при условном равен­стве всех прочих параметров.

Использование удельной стоимости в расчетных процедурах дает возможность довольно быстро и просто рассчитать искомую стои­мость. При этом закономерности изменения удельной стоимости, опре­деляемые величиной коэффициента торможения, практически с течени­ем времени не меняются. Однако следует иметь в виду, что посол юшые величины удельных стоимостей в результате влияния научно-техническо­го прогресса, инфляции и других факторов требуют периодического об­новления.

Метод параметр-цена с использованием степенного коэффициента по­зволяет учесть корреляционную зависимость цены от значения основ­ного параметра машины с помощью следующей формулы:

Величина степенного коэффициента стоимости определяется на основе имеющейся информации о ценах и параметрах функционально и конст­руктивно однородных групп машинно-технической продукции.

Методы корреляционного моделирования строятся на статистическом анализе зависимости цен выбранного ряда аналогичных машин от форми­рующих эти цены значений главных ценообразующих параметров. Эти ме­тоды охватывают метод парной корреляции и многофакторный анализ (метод множественной корреляции). Оцениваемый объект рассматривает­ся как некоторая совокупность аналогичных объектов, для которых извес­тны цены и значения главных ценообразующих параметров. На основе ин­формации об объектах, входящих в совокупность, с помощью методов ста­тистического анализа разрабатывают математическую модель зависимости цены от одного (метод парной корреляции) или нескольких параметров (многофакторный анализ). По такой модели и производят расчет стоимо­сти оцениваемой машины.

Методы корреляционного моделирования требуют наличия достаточ­но обширной базы данных, что несколько ограничивает возможность их применения, однако они показывают наиболее точные результаты.

После определения восстановительной стоимости оцениваемой маши­ны переходят к расчету износа.