O вид объекта оценки;

O вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;

O денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;

O сведения о страховании гражданской ответственности оценщика и

O о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием порядкового номера и даты выдачи этой лицензии, органа, ее выдавшего, а также срока, на который данная лицензия выдана

Независимость оценки. Оценка не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Проведение оценки объекта оценки не допускается, если: в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора; оценщик является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком юридического лица либо юридическое лицо является учредителем, акционером, кредитором, страховщиком оценочной фирмы.

Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Страхование гражданской ответственности оценщиков является условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков, и осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Страховым случаем является причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением оценщиком своей деятельности, установленное вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда или третейского суда

Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываются и утверждаются Правительством Российской Федерации. (Постановление от 6 июля 2001 г. №519)

Требованиями к осуществлению оценочной деятельности для юридического (физического) лица являются:

 соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

 государственная регистрация в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя);

 наличие в штате юридического лица не менее одного работника, для которого данное юридическое лицо является основным местом работы и который имеет документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования ( наличие документа об образовании).

Оценка нужна для:

защиты имущественных прав собственника (при купле-продаже, наследовании, дарении, страховании, а также передаче в залог при ипотечном кредитовании);

· налогообложения. Новый налоговый кодекс предусматривает начисление налога на недвижимость от ее рыночной стоимости;

· решения спорных вопросов в суде или арбитраже;

· определения ставок арендной платы;

· осуществления процедур банкротства и санации при продаже предприятий должников, определении доли акционеров, когда выдача проводится не деньгами , а имуществом;

· при формировании уставного капитала ЗАО и ОАО или ухода учредителей из них;

· при приватизации гос.предприятий и т. д.