Мероприятия по подготовке работы строительной организации.

Вих число входит, прежде всего, составление перспективного (2—5-летнего) плана работы строительной организации. В качест­ве исходных данных при составлении этих планов служат перспективные планы развития и титульные списки строек. Куда входят: заказы на ввод объектов в эксплуатацию; объемы подрядных работ, подлежащих выполнению в соответствии с договорами подряда на пусковых объектах планируемого года, а также по технологическим этапам и комплексам работ на объектах, намечаемых к вводу в действие в последующие годы; заказы по оказанию платных услуг населению; вопросы развития производственных мощно­стей строительной организации, их специализации и кооперирова­ния, строительства жилья и объектов культурно-бытового назна­чения для нужд строителей, определяются источники пополнения рабочими и инженерно-техническими кадрами, меро­приятия по совершенствованию технологии, организации и системы управления строительным производством. Составляются меро­приятия по определению по­требности в ресурсах, в том числе: рабочих кадрах, материалах, конструкциях, механизмах, транспорте и других. Размеры ассигнований на развитие собственной производственной базы определяются исходя из возможностей фонда развития производства строительной орга­низации. На основании ПОС и ППР по объектам, вошедшим в про­грамму работ организации, составляется сводный календарный план производства основных видов работ, графики движения бригад, машин и механизмов по объектам; планируются работы бригад на перспективу. Завершается подготовка строительной организации за­ключением договоров на выполнение работ с субподрядными ор­ганизациями.

Привлечениестроительно-монтажных и специализированных ор­ганизаций.Генподрядная строительная организация, как правило, выполняет по договору с заказчиком все общестроительные и не­которые специальные работы, а также заключает договоры с суб­подрядными организациями на выполнение остальных монтажных и других специальных строительных работ. При этом обе стороны руководствуются действующими «Правилами о договорах подря­да на капитальное строительство».

В договоре подряда фиксируют объемы и объекты подрядного строительства, виды, сроки и стоимость подлежащих выполнению работ, особые условия и др. При длительности строительства бо­лее года заключают генеральный договор подряда, а на его осно­вании ежегодно—годовой договор.

Обеспечение ресурсами и оборудованием.Важная роль в реше­нии этой задачи отводится размещению заказов на изготовление конструкций, изделий и полуфабрикатов. Получивший от строитель­ной организации заказ завод-изготовитель в случае индивидуаль­ного характера заказа определяет потребность в оснастке, цемен­те, металле и других материалах и разрабатывает мероприятия по реализации заказа. На изготовление типовых сборных железобе­тонных, металлических, деревянных и других конструкций состав­ляются комплектовочные ведомости.

Поставки технологического, энергетического, электротехническо­го и другого оборудования, а также некоторых специальных видов материалов и изделий обеспечиваются заказчиком.