Упорядочение существующих землевладений и землепользовании сельскохозяйственных предприятий

Упорядочение или совершенствование существующих землевладений и землепользований - это землеустроительные действия по внесению целенаправленных изменений в их площадь, улучшающих размещение, структуру, границы в целях создания межхозяйственных территориальных условий для повышения эффективности использования и охраны земель, производства и устранения недостатков землевладения и землепользования.

В результате проведенных ранее землеустроительных работ расположение земельных массивов сельскохозяйственных предприятий, как правило, отвечает требованиям и вполне обеспечивает возможность правильной организации производства и территории. Однако имеют место случаи, когда землевладения и землепользования сельскохозяйственных предприятий имеют недостатки, неудобства и отклонения в площади структур, размещении и границах земельных массивов, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.

К недостаткам и неудобствам землевладений и землепользовании относятся:

- нерациональный размер землевладения и землепользования, несоответствие структуры и состава их угодий специализации и природоохранным требованиям, ведущие к снижению эффективности производства при недостатке необходимых угодий;

- чересполосица раздробленность землевладения, землепользования на несколько обособленных массивов землями других хозяйств, ведущая к ухудшению условий управляемости, увеличению транспортных затрат, ухудшению использования земли;

- вкрапливание — расположение части землевладении, землепользования одного хозяйства в пределах земельного массива другого хозяйства, ведущее к тем же последствиям, что и череесполосица;

- дальноземелье — большая вытянутость землевладения, землепользования и как результат — значительная удаленность земель хозяйства от населенных пунктов, производственных центров, что затрудняет доступ к этим земельным участкам, увеличивает транспортные расходы на перевозку продукции, рабочей силы, затрудняет организацию производства;

- изломанность границ и вклинивание — создают неудобства для внутрихозяйственной организации территории, вызывают дробление участков, ухудшают их конфигурацию, что затрудняет использование техники, приводит к недопашкам, недосеву, выводу земель из оборота;

- топографическая чересполосица — когда в границах хозяйства небольшие участки земель находятся за живым урочищем (овраг, глубокая балка, лес и т.п.), создающим неудобства для их использования;

- эрозионно-опасное расположение границ землевладений, землепользовании — не согласованное с рельефом, условиями стока воды, без соблюдения целостности водосборных участков, приводящее к возникновению эрозии почв.

Для обоснованного устранения недостатков землевладения (землепользования), выбора возможных способов их упорядочения разрабатывают проект территориального (межхозяйственного) землеустройства, при составлении которого стремятся:

- придать землевладению (землепользованию) рациональные размеры и структуру;

- сделать их компактными, правильной конфигурации;

- сократить расстояние переездов и перевозок;

- ликвидировать условия, ухудшающие внутрихозяйственную организацию территории, вызывающую снижение продуктивности угодий, эффективности использования сельскохозяйственной техники, охрану земель и окружающуюй природную среду.

Для оценки конфигурации и компактности землевладения (землепользования) рассчитывают коэффициент компактности, протяженности землевладения (землепользования) от хозяйственных центров.