Устройство лифтовых шахт и мусоропроводов

Другим направлением повышения уровня благоустройства и компенсации морального износа реконструируемых пятиэтажек является устройство лифтовых шахт и мусоропроводов: в виде пристройки к зданию (а); за счет соседних помещений с размещением лифтовой шахты сбоку от лестничной клетки (б); с использованием соседних смежных помещений на глубину лифтовой шахты (в); в виде навесного каркаса, прикрепленного на консолях в уровне чердачного перекрытия (г)(рис.86).

Рис.86. Варианты реконструкции лестничных клеток для размещения лифтов и мусоропроводов

1 – план первого этажа после реконструкции; 2 – план типового этажа после реконструкции; 3 – существующая планировка

Возможна пристройка лифтовых шахт и мусоропроводов в сборном или монолитном вариантах (рис.10.64).

Рис. 10.64. Конструктивное решение пристраиваемых лифтовых шахт в сборном (а) и монолитном (б) вариантах

1,2,3 - объемные блоки тамбуров, лифтовых шахт и пристройки кухни; 4- защитный козырек входа; 5- проем входа, заложенный кирпичной кладкой; 6- новый проем

В случае использования сборного варианта, сначала устанавливается объемный блок тамбура, который обеспечивает безопасность перемещения жильцов за счет устройства защитного козырька и некоторой перепланировки квартиры, прилегающей к лестничной клетке. Для этого производится закладка прежнего входа в лестничную клетку и устройство нового проема в наружной стене в зоне тамбура. Затем пристраиваются объемные блоки лифтовой шахты и эркера кухни.

При монолитном варианте возведение пристраиваемого объема не затрагивает перепланировки прилегающих помещений, так как все работы ведутся вне здания, что обеспечивает безопасность перемещения жильцов по лестничной клетке.

Существенной модернизацией зданий первых массовых типовых серий является пристройка к торцам здания дополнительных комнат (рис.87, а) или крупных объемов с размещением в них коммерческих квартир или административных помещений (рис.87, б). Пристройки, примыкающие к торцам зданий, позволяют осуществлять строительно-монтажные работы без отселения жильцов.

Конструктивное решение пристройки, как правило, выполняется в виде монолитной безбалочной каркасной или каркасно-балочной системы из монолитного железобетона с шагом колонн 4,0 и 6,0 м, с ядром жесткости в виде лестнично-лифтового узла и с самонесущими наружными стенами.

Рис.87. Модернизация торцевых секций панельных домов с пристройкой к торцам строительных объемов

а – с увеличением квартир на одну комнату; б – с крупными пристройками и размещением в них «коммерческих» квартир или административных помещений

Данный вид реконструкции предусматривает уплотнение городской застройки, рациональное использование поземного пространства и получение дополнительных площадей жилого или административного назначения с минимальными затратами на устройство инженерных сетей и благоустройства территории.

Архитектурные формы пристроек могут быть достаточно разнообразны. При этом, первые и заглубленные этажи отводятся под административные или торгово-хозяйственные цели. В зависимости от площади пристройки заглубленная часть может использоваться в качестве автостоянок, тренировочных залов или помещений малых предприятий. Глубина заложения подземной части составляет в пределах 4,5 м, что дает возможность выполнять разработку грунта экскаватором с ковшом «обратная лопата».

Для устройства заглубленных этажей используются ограждения котлованов в виде завинчивающихся металлических и буроинъекционных свай, методы «стена в грунте» и др. Стесненность строительных площадок требует применения высокомеханизированных технологий и специального грузоподъемного инвентаря. При возведении пристройки особое внимание должно уделяться безопасным методам производства работ в стесненных условиях городской застройки. График работы машин, механизмов и ручного инструмента должен осуществляться с учетом режима отдыха жильцов.

Одним из направлений реконструкции пятиэтажных домов является объединение на этаже двух-трех квартир с образованием больших благоустроенных квартир.

На (рис.88) показана перепланировка 4-х квартирной секции панельного дома с малым шагом поперечных стен в 2-х квартирную (Германия).

Рис.88. Перекомпоновка 4-х квартирной секции панельного дома с малым шагом поперечных стен в 2-х квартирную (Германия)

а – до модернизации; б – после модернизации

При реконструкции для связи между смежными комнатами осуществлена пробивка дополнительных дверных проемов в поперечных и продольных панелях-перегородках, а также перепланировка двух смежных санузлов, из которых убрали ванные.

В случае объединения квартир для организации дополнительных дверных проемов в панелях-перегородках в качестве несущих обрамляющих элементов используют металлические или железобетонные рамы (рис.89).

Рис.89. Устройство проемов в стеновых ограждениях:

а – стальной рамой: 1 – стальная стойка; 2 – стальной ригель; 3 – стеновая панель; 4 – стяжной болт;

5 – панель перекрытия; б – железобетонной рамой: 1 – стойка; 2 – ригель; 5 – панель перекрытия;

8 – винтоклинные устройства; 10 - раствор

Часто при реконструкции используют вариант объединения двух квартир по вертикали. Такое решение возможно при надстройке мансардного этажа и устройстве квартир в двух уровнях (рис.90). Оно связано с перепланировкой 5-го этажа и устройством внутренних лестниц, что позволяет исключить устройство лифта.

Рис.90. Устройство мансардного этажа в габаритах существующего здания

а – план последнего этажа здания; б – план мансардного этажа здания

При объединении двух квартир по вертикали или организации в пятом и шестом (мансардном) этаже квартир требуются большие отверстия в междуэтажных перекрытиях для организации лестничного узла, места которых назначаются с учетом работы перекрытий в системе здания (рис.91).

В зданиях со сплошными панелями перекрытий размером «на комнату» проемы следует располагать вдоль короткой стороны панели у средней продольной оси здания, а при многопустотных плитах перекрытий – вдоль пустот.

Рис.91. Устройство проема в перекрытии из многопустотных плит

6 – арматурные каркасы; 7 – бетон замоноличивания

Для коммуникации между этажами применяют внутриквартирные лестницы минимальной ширины 900 мм при уклоне 1 : 1,25 до 1 : 1,1

Квартирные лестницы, соединяющие разные уровни по высоте дома, чаще всего выполняют из дерева или металла. Конструирование лестницы начинают с определения ее габаритов, установления геометрических параметров и определения количества ступеней в марше. Многообразие конструкций внутриквартирных лестниц можно разделить на две группы: с прямыми маршами и криволинейными (рис.92).

.

Рис. 92. Внутриквартирные лестницы

1- одномаршевая; 2 - то же, с забежными ступенями и поворотом на 90⁰; 3- то же, с поворотом на 180⁰; 4- винтовая с поворотом на 270⁰; 5- двухмаршевая с поворотом на 180⁰; 6- то же, с поворотом на 90⁰; 7- то же, с забежным ступенями и поворотом на 180⁰; 8- трехмаршевая с поворотом на 180⁰;

Наиболее проста в изготовлении прямая одномаршевая лестница с наиболее благоприятным уклоном в пределах 30-45^о и шириной марша в 0,9 - 1,0 м, достаточной для прохода одного человека. Расстояние между противоположными стенами должно составлять не менее 110 см. Высота ступеней не должна превышать 20 см, а ширина проступи - 30-20 см.

Длина проема в перекрытии для установки лестницы может соответствовать проекции ее на пол или быть несколько меньше, но так, чтобы высота прохода в свету не была меньше 180 мм. Ширина площадок должна соответствовать ширине лестничного марша.

Винтовые лестницы занимают мало места, но не всегда удобны в эксплуатации. Они состоят из центрального стержня, опорных фланцев и ступеней (рис. 93).

а) б)

Рис. 93. Внутриквартирные винтовые лестницы

а) – винтовые; б) - схема вертикальной разбивки винтовой лестницы

При выборе основных параметров винтовой лестницы учитывают следующие положения:

- оптимальная высота ступеней винтовой лестницы - 18-20 см;

- средняя линия марша должна проходить не посередине лестницы, а в 25-40 см от наружной кромки ступеней;

- оптимальная высота прохода - 220 см;

- ширина марша винтовых лестниц с центральной стойкой может варьироваться в пределах 50 - 100 см;

- при числе ступеней более 18 требуется промежуточная площадка.

Винтовые лестницы могут располагаться в полукруглой стеновой нише с веерным закреплением части лестницы в стене, что позволяет исключить применение центральной опорыи увеличить радиус внутренней дуги поворота. Начинается и заканчивается лестница короткими прямыми маршам в три ступени. Внешний диаметр поворота - 2320 мм, а внутренний - 660 мм. Ширина марш - 800 мм при высоте ступеней - 200 мм. В настоящее время остро стоит вопрос преобразования квартир первого и последнего этажей здания.

Проекты по модернизации квартир первых этажей чаще всего направлены на реализацию связи квартиры и приквартирного участка за счет устройства отдельного выхода в него непосредственно из квартиры (рис.93).

Рис. 93. Реконструкция 5-этажного здания с устройством приквартирных садиков и дополнительных входов в квартиры первого этажа

а – план типового этажа; б – план 1-го этажа торцовой секции

Чаще всего такая связь осуществляется путем устройства спусков из лоджий первых этажей при сохранении существующего входа в квартиру. Устройство приквартирных садиков не только обеспечивает связь с природой, но и защищает жильцов первых этажей от «визуальной незащищенности». Для создания полной автономности можно заложить дверной проем со стороны лестничной клетки, превратив квартиру в коттедж.

Другим направлением использования «неудобных» квартир первых этажей является преобразование их для проживания инвалидов и престарелых с ограниченными функциями передвижения , а также размещения на первых этажах квартир для инвалидов и престарелых (рис.94).

Рис.94. Реконструкция первого этажа с квартирами для инвалидов

а) – типовой этаж; б) – реконструкция первого этажа

С этой целью предлагается организовать самостоятельные входы в квартиры первого этажа с помощью уличных пандусов и внутриквартирных подъемников для колясок с ручным или механическим приводом, обеспечивающим подъем на высоту уровня пола первого этажа (рис.94). Для повышения комфортности проживания остальных жильцов предусмотрена пристройка лифтовой шахты с мусоропроводом (рис.95).