Договор бытового подряда

Этот договор отличается от других видов подряда двумя основными признаками:

• По субъектному составу. Здесь подрядчиком выступает лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, а заказчиком всегда является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя
• По предмету договора, которым является работа, предназначенная для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей заказчика

Правовые особенности договора бытового подряда сводиться к следующему:

1. Это публичный договор

2. Закон регулирует преддоговорные отношения, возлагая на будущего подрядчика обязанность информировать потенциальных заказчиков о видах и особенностях работы, о цене и порядке оплаты и так далее. При нарушении этой обязанности подрядчик возмещает убытки, связанные с уклонением от заключения договора (п.4 ст. 445); Если ж договор уже заключен, то заказчик вправе отказаться от него

3. Помимо предмета существенным условием договора бытового подряда является цена. Что касается срока выполнения работ, то он устанавливается или правилами выполнения отдельных видов работ или самим договором, т.е он не всегда является существенным условием договора

4. Отношения по бытовому подряду регулируется следующим образом:

· приоритетное значение имеет предписания параграфа 2 главы 37 ГК о бытовом подряде

· затем идет ФЗ о защите прав потребителей и другие нормативные акты в этой сфере ( например, Правила бытового обслуживания населения в РФ)

· И, наконец, общие положения о подряде (параграф 1 гл. 37 ГК) и остальные нормы гражданского права

5.Законодательство предусматривает для подрядчика ряд существенных санкций:

• Если подрядчик не обеспечил сохранность материала (вещи заказчика), то он обязан заменить его аналогичным материалом(вещью) либо возместить двукратную стоимость утраченного(поврежденного) материала(вещи) см.п.1 ст.35 ФЗ о защите прав потребителей
• В случае нарушения сроков выполнения работ подрядчик уплачивает заказчику неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день или час просрочки (если срок выполнения работы указан в часах), но не свыше цены работы. См.п.5 ст.28 ФЗ о защите прав потребителей

6.Особенности правовых последствий некачественного выполнения работы.

При обнаружении недостатков заказчик вправе по своему выбору требовать:

• Безвозмездного уменьшения недостатков
• Уменьшение цены
• Повторного выполнения работы
• Возмещение своих расходов на возмещение недостатков
• Если недостатки являются существенными ( см. тему купля –продажа) или подрядчик не устраняется недостатки добровольно, то заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещение убытков

Сроки обнаружения недостатков. Указанные выше требования можно заявить при условии обнаружения недостатков при приемке работы или в течение гарантийного срока, а случае его отсутствия в течение разумного срока, но в течение двух лет со дня приемки (а по недвижимому имуществу в течении 5 лет)

Есть особенности заявления требований в случае обнаружения существенных недостатков (см. п.2 ст.737 ГК и п.6 ст.29 ФЗ о защите прав потребителей) : они должны быть обнаружены в пределах срока службы результата работы, а если он не установлен, то в пределах 10 лет со дня приемки

7. Особенности последствий уклонения заказчика от приемки результата работ

Подрядчик имеет право продать результат работы за разумную цену по истечении двух месяцев после письменного предупреждения заказчика. Вырученная сумма за минусом причитающихся подрядчику платежей вносится в депозит нотариуса