ОРГАНІЗАЦІЙНО-ЕКОНОМІЧНІ ОСОБЛИВОСІ ЛІЗІНГУ

Орендувати машини і устаткування вперше стала широко застосуватися в США в 50-е роки. З 80-х років орендувати операції отримали широке визнання в економіці більшості країн світу. Першість в цій області належить Австралії, де майже третина всіх промислових інвестицій фінансується за рахунок орендованих операцій.

Причини такого широкого розвитку орендувати:

• додаткові можливості збуту продукції при конкуренції, що загострилася ;

• можливість для покупців обновляти устаткування без одноразової мобілізації значних фінансових коштів на його придбання;

. можливість використовування машин і устаткування на сезонних роботах;

• можливість тимчасового збільшення виробничих потужностей для виконання окремих крупних замовлень.

Предметами оренди є:

• товари споживацького призначення (автомобілі, холодильники, телевізори, відеотехніка і ін.);

• конторське, поліграфічне устаткування, засоби обчислювальної техніки;

• транспортні засоби, дорожньо-будівельне устаткування, устаткування загального промислового призначення;

• стаціонарне устаткування і устаткування комплектних підприємств, повністю укомплектованих і готових до експлуатації (тут поєднується оренда нерухомості і промислового устаткування).

Залежно від термінів або тривалості розрізняють три вида оренди:

• довгострокова - на термін більше одного року, що отримала назву лізинг;

• середньострокова - на термін від декількох місяців до одного року, іменована хайринг;

• короткострокова - на строк до декількох місяців, звана рейтинг.

Залежно від змісту і методів здійснення оренди може бути наступні видів:

Фінансовий лізинг, полягає в тому, що лізингова фірма, виступаюча орендодавцем, оплачує повну вартість рухомого або нерухомого майна, що замовляється зацікавленої в оренді фірмою у конкретного постачальника. Орендар при оренді, що фінансується, укладає орендний договір, як правило, на тривалий термін, близький до терміну окупності устаткування. Після закінчення терміну договору орендар може продовжити договір, укласти новий контракт, повернути устаткування - предмет оренди або купити його по залишковій вартості. Орендувати, що по суті фінансується, - форма довгострокового кредитування споживача устаткування, який шляхом виплати орендувати платежів погашає вартість устаткування і відшкодовує послуги орендодавця, включаючи платню на фінансування.

Поворотний лізингє різновидом фінансового лізингу, коли власник устаткування продає його лізинговій компанії, з якою укладає угоду про лізинг цього устаткування, тобто виступає як лизингополучателя. Продавець власності, що став її орендарем, одержує в своє розпорядження від покупця злагоджену суму від операції купівлі - продажі, а покупець виступає вже як орендодавець.

При поточній оренді ставки орендної платні вище, ніж при тій, що фінансується, оскільки орендодавець бере на себе ризики: комерційні, морального старіння устаткування, зниження рентабельності, а також інші прямі і непрямі непродуктивні витрати, що викликаються ремонтом або простоєм техніки.

В загальному вигляді лізингові операції можна представити у вигляді схеми:

Схема 1. Здійснення лізингових операцій.

Сума орендної платні повинна відшкодовувати орендодавцю:

• ринкову вартість закуплених у постачальників машин, устаткування і ін. за вирахуванням їх залишкової вартості посла закінчення терміну оренди;

• вартість кредиту, отриманого від виробника, банку або іншого інвестора;

• адміністративні витрати, витрати на страхування і технічне обслуговування;

• забезпечувати отримання запланованого прибутку на капітал, вкладений їм в орендну операцію.

Орендні ставки, як і ціни, залежать від попиту і пропозиції на ринку. Але основним правилом служить те, що чиста вартість арендувати про обліком залишкової вартості, але без витрат на страхування, технічне обслуговування і інші послуги, що надаються орендодавцем, не повинна перевищувати вартості машин і устаткування при їх придбанні в кредит і вартості самого кредиту.