ЛЕКЦИЯ 9. РЫНОК ЗЕМЛИ.

Земля – это природный, ограниченный экономический ресурс, это дар природы, это необычный объект собственности, её невозможно произвести искусственным или иным способом. Всего земель в России 1709 милл.га. Сельхозугодий 220 млн. –или 12,9 %, лесные земли 870 млн.- 50,9 %, поверхностные воды, болота- 225 млн. – 13,2%, другие земли – 393,4 млн.- 23%. При рассмотрении рыночного предложения земли необходимо отметить особенность данного производственного фактора, которая определяет характер общего предложения: земля обладает природной ограниченностью в пространстве. Это значит, что общее количество земли не может увеличиваться под воздействием роста цен на нее и уменьшаться при снижении цен, т.е. даже в условиях значительного роста цен предложение земли будет оставаться фиксированным. При таких посылках можно говорить об абсолютно неэластичном предложении земли. Если изобразить на графике кривую предложения земли, то она будет иметь вид абсолютно вертикальной линии.

Рыночная цена на землюкак на фактор производства определяется взаимодействием совокупного спроса всех заинтересованных в сельскохозяйственном производстве предпринимателей, с одной стороны, и общим предложением всех собственников земли, с другой. Фиксированный характер предложения земли означает, что цены на землю определяются только спросом на нее. Спрос на землю носит производный характер, т.е. зависит от спроса на товары, которые производятся с помощью этого фактора, и от производительности земли.

Земля используется как в сельскохозяйственных, так и в несельскохозяйственных целях, что обусловливает существование двух видов спроса на землю: сельскохозяйственный спрос, несельскохозяйственный спрос. Совокупный спрос на землю будет представлять сумму двух видов спроса.

Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон вследствие действия закона убывающей продуктивности земли или убывающего предельного продукта. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже к худшим.

Сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос различаются степенью эластичности спроса. Спрос на продовольствие неэластичен. Поэтому объем спроса на основные продукты питания мало изменяется даже в результате значительного изменения цен. Но незначительное сокращение объемов предложения может явиться причиной сильного роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения может привести к падению цен на сельскохозяйственную продукцию. Спрос на несельскохозяйственную продукцию будет более эластичным, поскольку даже незначительное снижение цен вызовет заметный рост объема спроса на землю.

Для рынка земли характерна такая ситуация, когда собственник земли не занимается ее производительным использованием, он передает права на коммерческую эксплуатацию земли другому хозяйствующему субъекту – арендатору за определенную плату.