Стратегия использования аренды склада или складских площадей

В стратегии складирования запасов использование аренды предполагает несколько возможных вариантов:

· аренда склада (всего складского хозяйства либо отдельного складского здания) на определенный период времени;

· аренда складских мощностей на территории склада на определенный период времени;

· аренда склада на длительный срок с правом его дальнейшего выкупа (лизинг).

Аренда складских площадей на короткие сроки без права модернизации обычно гарантирует компании складские мощности с низким уровнем технического оснащения. Компании, как правило, не стремятся инвестировать в модернизацию таких складов, так как использование современной подъемно-транспортной техники стоит дорого и требует очень качественных полов, стоимость которых за 1 кв.м. может доходить до 45 евро. В случае окончания договора затраты на полы не будут компенсированы. Многие арендодатели пытаются изменить условия договора, могут ввести стоимость проезда для автотранспортных средств.

Многие руководители предполагают, что главное – обеспечить компании самостоятельное ведение процесса грузопереработки, что позволит регулировать складские издержки, быстрее адаптироваться к требованиям клиента и, соответственно, обеспечить себе конкурентное преимущество. Но это требует подбора квалифицированных кадров, закупки необходимой техники, организации технологических процессов. Не все компании справляются с этой задачей, многие, стремясь снизить издержки, арендуют дешевые складские мощности, используют низкоквалифицированный персонал. Результатом может стать подрыв имиджа компании и потеря клиентов.

Стоимость аренды складских помещений в Санкт-Петербурге составляет на начало 2010 года:

склады класса А – 300–350 руб. за 1 кв.м. в месяц;
склады класса В – 250–300 руб. за 1 кв.м. в месяц;
склады класса С – 170–220 руб. за 1 кв.м. в месяц.