Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ. В соответствии со ст. 755 ГК РФ на результат выполненных по договору строительного подряда работ устанавливается гарантия качества.

В соответствии со ст. 755 ГК РФ на результат выполненных по договору строительного подряда работ устанавливается гарантия качества.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ, выполненных по договору строительного подряда, определяются в соответствии с общими положениями о договоре подряда (п. 1-5 ст. 724 ГК РФ). При этом закон специально закрепляет положение, в силу которого предельный срок обнаружения недостатков, предусмотренных п. 2, 4 ст. 724 ГК РФ, составляет не два года, а пять лет.