Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора ренты

За просрочку выплаты ренты плательщик уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, если иной размер процентов не установлен договором ренты (ст. 588 ГК РФ).

Данная норма расположена в § 1 гл. 33 ГК РФ («Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением»), следовательно, носит универсальный характер и применима к плательщику независимо от формы выплаты ренты (денежная или натуральная). В случае выплаты ренты в форме предоставления товаров, работ и услуг получатель ренты вправе рассчитать денежный эквивалент получаемой ренты и начислить на полученную сумму задолженности проценты по ст. 395 ГК РФ.

В случае утраты плательщиком обеспечения его обязательств или ухудшения условий обеспечения (например, при снижении стоимости заложенного имущества или истечении срока действия договора поручительства) получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора (п. 3 ст. 587 ГК РФ).

При просрочке выплаты постоянной ренты более чем на один год, если иной период просрочки не предусмотрен договором, получатель ренты вправе требовать от плательщика выкупа ренты. Получатель ренты вправе потребовать её выкупа и в том случае, если плательщик допустил ухудшение условий обеспечения своих обязательств (ст. 593 ГК РФ).

В договоре пожизненной ренты (и пожизненного содержания с иждивением) основанием для расторжения договора по требованию получателя ренты и возмещения ему убытков является существенное нарушение договора ренты плательщиком. Существенным признается такое нарушение, которое соответствует признакам, перечисленным в п. 2 ст. 450 ГК РФ.