Института купли-продажи

Глава 30 ГК РФ посвящена правовому регулированию договора купли-продажи. С точки зрения методологии построения и расположения норм в гл. 30 ГК РФ, она выглядит следующим образом: сначала идут общие положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи (§ 1), затем расположены нормы, регулирующие отдельные виды договоров купли-продажи. Нормы § 1 устанавливают общие положения, которые применяются субсидиарно ко всем договорам купли-продажи, если иное не установлено в параграфах, посвященных отдельным видам договоров.

Особенностью главы 30 ГК РФ является то, что законодатель допускает возможность субсидиарного применения правил об отдельных видах договора купли-продажи к другим его видам. Например, правила, регулирующие куплю-продажу недвижимости, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (п.2 ст.459 ГК РФ).

Кроме того, необходимо иметь в виду, что закон не регулирует все действия сторон, каждый шаг продавца и покупателя. Любые условия договора могут быть определены ими самостоятельно. Вместе с тем большинство сделок купли-продажи заключаются в расчете на обычные для всех, стандартные правила. Эти правила предусмотрены в ГК РФ на случай, если стороны не устанавливают иные правила.

Особенности отдельных видов договоров купли-продажи регулируются специальными федеральными законами (далее - ФЗ) и другими нормативными правовыми актами:

- ФЗ «О защите прав потребителей»;

- ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;

- ФЗ «Об электроэнергетике» и др.