Понятие и значение договора купли-продажи

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Сибирский федеральный университет

Юридический институт

Кафедра гражданского права

Гражданское право. Часть вторая

Конспект лекций

Красноярск, 2008

Модуль 1. Обязательства по передаче имущества

в собственность (17 часов)

Раздел 1. Купля-продажа (14 часов)

Тема 1. Купля-продажа. Общие положения (4 часа)

Понятие и значение договора купли-продажи

Общество, в котором существует товарное производство, не может обходиться без актов обмена, без товарного обращения. Одним из наиболее распространенных правовых средств, закрепляющих такие акты, выступает договор купли-продажи. Договор купли-продажи – это универсальная форма товарно-денежного обмена.

Договор купли-продажи один из важнейших институтов гражданского права, имеющий многовековую историю и прошедший длительный путь развития. В настоящее время договор купли-продажи – один из наиболее распространенных видов договоров, имеющий широкую сферу применения.

Договор купли-продажи является средством удовлетворения материальных и культурных потребностей граждан, предпринимательских и иных потребностей юридических лиц, а также направлен для обеспечения государственных и муниципальных нужд публично-правовых образований.

Договор купли-продажи играет ведущую роль в регулировании отношений гражданского оборота не только внутри страны, но и в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.

Легальное определение договора купли-продажи дано в п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сущность данного договора заключается в том, что на его основе происходит переход права собственности от одного лица к другому лицу. Этим он отличается от других гражданско-правовых договоров, например, от договоров по передаче имущества во временное владение и пользование (аренда, безвозмездное пользование). В отдельных случаях по этому договору осуществляется переход не права собственности, а отдельных вещных прав: права хозяйственного ведения, права оперативного управления, либо осуществляется трансформация одного вещного права в другое без смены собственника. Например, при продаже движимого имущества государственным казенным предприятием, у которого прекращается право оперативного управления, государственному унитарному предприятию, у которого возникает право хозяйственного ведения. Приобретение права собственности по этому договору относится к производным способам приобретения права собственности.

Договор купли-продажи является консенсуальным (за исключением продажи товаров с использованием автоматов), поскольку считается заключенным в момент достижения соглашения между сторонами. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи. Это всегда возмездный договор, поскольку предполагает встречное имущественное предоставление. Договор двусторонний или взаимный, в связи с тем, что каждая из сторон является носителем различных прав и обязанностей. Кроме того, этот договор относят к числу встречных (синаллагматических) договоров. Синаллагматический характер означает необходимость встречного исполнения обязательств сторонами по договору. Встречным признается исполнение обязательств одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой из сторон.