Організація обліку орендних і лізингових операцій.

В сучасних ринкових умовах підприємства досить часто беруть об'єкти необоротних активів у тимчасове користування — оренду або лізинг.

Загальну схему обліку орендних та лізингових операцій представ­лено на рис. 5.3 та 5.4.

При передані майна в оренду чи лізинг між орендодавцем (лізингодавцем) та орендарем (лізингоодержувачем) укладається договір оренди (лізингу).

При передачі об'єкта оренди (лізингу) складається форма ОЗ-І "Акт приймання передачі (внутрішнього переміщення) основних за­собів" у двох примірниках.

При передачі в операційну оренду (лізинг) об'єкта необоротних активів він обліковується на балансі орендодавця (лізингодавця). То­му регістром аналітичного обліку орендованих об'єктів для орендаря є копія інвентарної картки об'єкта або витягу з інвентарної книги орендодавця. Об'єкт операційної оренди не обліковується на балансі орендаря, а відображається на позабалансовому рахунку 01 "Орендо­вані необоротні активи" на підставі акту приймання-передачі.

При передачі в фінансову оренду (лізинг)* об'єкта необоротних ак­тивів він обліковується на балансі орендаря (лізингоодержувача) на відповідному рахунку обліку необоротних матеріальних чи нематеріальних активів на підставі оформленого акту приймання-передачі та інвентарної картки.

Для визначення вартості орендних платежів складається розрахунок фінансових витрат у складі орендних платежів у оренда­ря, та розрахунок фінансових доходів у складі орендних платежів у орендодавця у порядку, визначеному П(с)БО 14 "Оренда".

Приклад.Підприємство-орендодавець уклало угоду про фінансову оренду устаткування з підприємством-орендарем на таких умовах: строк оренди— 3 роки, починаючи з 2 січня 2001 року; оре­ндна ставка відсотка становить 24 % річних; мінімальні орендні пла­тежі — 300000 (50000 • 6) сплачуються один раз на півроку (2 січня і 1 липня); після завершення строку оренди право власності на устаткування переходить орендарю.

Теперішня вартість мінімальних орендних платежів (ТВА) орендаря розраховується за формулою:

ТВА

де А — сума мінімального орендного платежу, що сплачується ре­гулярно (анюїтет);

N — кількість періодів, за які сплачується орендна плата і нарахо­вуються відсотки;

і — ставка відсотка для вказаного періоду.

ТВА = 50000 • 4,60477 = 230238 грн. Загальна сума фінансових витрат дорівнює:

50000 • 6 - 230238 = 300000 - 230238 = 69762 грн.

Розрахунок фінансових витрат у складі орендних платежів по періодам платежу наведено в табл. 5.7.

Таблиця 5.7.