Цели эк оценки пр-тия

Цель оценки состоит в определении какого-либо вида оценочной ст-ти, необходимой клиенту для принятия инвестиционного решения, для заключения сделки, для внесения изменений в фин отчетность и т. п. В проведении оценочных работ заинтересованы различные стороны, от гос структур до частных лиц: контр-но-ревизионные органы, управленч структуры, кредитные орг-ции, страх компании, налоговые орг-ции,

Стороны, заинтересованные в проведении оцен работ, стремясь реализовать свои эк-кие интересы, определяют цели оценки.

Оценку бизнеса проводят в след целях:

· повышение эф-ти текущего упр-ния пр-тием, фирмой.· купля-продажа акций, облигаций пр-тий на фондовом рынке.

· Принятие обоснованного инвестиц-ного решения.· Купля-продажа пр-тия его владельцем целиком или по частям.· установление доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора или в случае смерти одного из партнеров.· реструктуризация пр-тия. · разработка плана развития пр-тия· опр-ение кредитосп-сти пр-тия и ст-ти залога при кредитовании. · страхование, в процессе кот возникает необх определения ст-ти активов в преддвериипотерь.· налогообложение.· принятие обоснованных управл решений.

Оценка ст-сти отд элементов недвижимого имущества пр-тияпроводится в след случаях:

· продажа какой-то части недвижимости,

· получение кредита под залог части недвижимости;· страхование недвиж им-ва и опред-ние в связи с этим ст-ти страхуемого им-тва; · передача недвиж-сти в аренду;· определение нал-вой базы для исчисления налога на имущество;· оформление части недвиж-ти в кач-ве вклада в уст капитал др создаваемого пр-тияОценка ст-ти оборуд-ния необх в след случаях:· продажа некоторых единиц об-ния, приборов и оснастки· оформление залога под какую-то ч. движимого им-тва для обеспечения сделок и кредита;· страхование движимого им-тва; · передача машин и об-ния в аренду;· орг-ция лизинга машин и об-ния;· оформление машин и об-ния в кач-ве вклада в уст кап др пр-тия; Оценка ст-ти фирменного знака или др ср-в индивидуализации пр-тия и его пр-ции (услуг) производится:· при их перекупке, приобретении др фирмой;· при определении ущерба, нанесенного деловой репутации пр-тия незаконными действиями со стороны др пр-тий;

· при исп-нии их в кач-ве вклада в уст капитал;Т.о.обоснованность и достоверность оценки во многом зав насколько правильно определена область исп-ния оценки:купля-продажа, получение кредита, страх-ние, налогообложение, реструктуризация.

7Осн принципы эк-кой оценки пр-тияМожно выделить три группы взаимосвязанных принципов оценки:· принципы, основанные на представлениях собственника;· принципы, связанные с эксплуатацией собственности;

· принципы, обусловленные действием рыночной среды.

Принципы оценки отражают осн закономерности поведения субъектов рын эк-ки.

первая группа принципов. Ключевым критерием стоимости любого объекта собственности явл его полезность.

Принцип полезности заключ в том, что, чем больше пр-тие способно удовлетворять потребность собственника, тем выше его ст-ть.

Из принципа полезности вытекает еще один принцип оценки – принцип ожидания, или предвидения.

Вторая группа принципов оценки обусловлена эксплуатацией собственности и связана с представлением производителей.

Доходность любой экономической дея-ти опр-ся четырьмя факторами пр-тва: землей, раб силой, капиталом и управлением. Доходность бизнеса – это рез-т действия всех 4 факторов, поэтому ст-сть пр-тия как системы опр-ся на основе оценки дохода.

Третья группа принципов напрямую обусловлена действием рыночной среды.

Если пр-тие соответствует рын стандартам, характерным в конкретное время для данной местности, то цена на него будет колебаться вокруг среднерыночного значения; если же объект не соответствует требованиям рынка, то это, как правило, отражается через более низкую цену на данное предприятие.

Стоимость бизнеса определяется не только внутр факторами, но во многом – внешними. Ст-сть пр-тия, его имущества в значительной мере зав от состояния внеш среды, степени политич и эк-кой стабильности в стране. при оценке пр-тия необх учитывать прин­цип зависимости от внеш среды.

Изменение политич, эк-их и соц-ьных сил влияет на конъюнктуру рынка и уровень цен. Ст-сть пр-тия изменяется. оценка стоимости предприятия должна проводиться на определенную дату. В этом заключается суть принципа изменения стоимости.

Рез-том такого ан-за явл определение наилучш и наиб эф-ного исп-ния собственности, иначе говоря, определение направления исп-ния собственности пр-тия юридически, технически осуществимо и обеспечивает собственнику макс-ную ст-сть оцениваемого имущества. В этом заключается принцип наилучшего и наиб эф-вного исп-ния.