При включении этих условий в договор, они считаются недействительными.

Покупатель вправе потребовать выкупной цены или расторжения договора, если продавец предоставил ему ложную информацию:

1) об обременении земельного участка

2) об ограничениях его использования

3) разрешение на застройку земельного участка

4) об использовании соседних земельных участков

5) о качественных условиях земли, которые могут повлиять на использование земельного участка.

Кадастровый учет осуществляется в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221 ФЗ.

Особенности купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года.

Участки сельскохозяйственного назначения могут продаваться:

1) с публичных торгов, конкурса или аукциона. Победитель тот, кто лучше цену предложит

2) Любому лицу, но с соблюдение преимущественного права покупки субъекта РФ. Субъект может делегировать это право омсу.

3) Собственник земельного участка обязан уведомить орган субъекта РФ о продаже земельного участка и если субъект РФ не уведомит о желании приобрести земельный участок, то собственник вправе продать его любому лицу в течении 1 года по цене не ниже той, которая была указана в извещении.