Технические паспорта.

Кадастровый паспорт - это документ, который включает в себя определённые сведения об объекте недвижимости. Эта информация нужна для того, чтобы осуществить государственную регистрацию объекта недвижимого имущества. Технический паспорт на объект недвижимости, для чего он нужен - а нужен он для того что бы указать все подробности о том или ином объекте. Для того чтобы получить такой документ надо написать заявление формы ФЗ-4, кроме того, приложить к нему свой паспорт и право-устанавливающие документы на квартиру.

Технический паспорт является бессрочным документом, в этом и заключается его главное отличие от кадастрового паспорта. Однако между этими документами сегодня существуют и другие различия.

Согласно действующему законодательству кадастровый паспорт является своеобразной выпиской из государственного кадастра, в нем содержится информация, касающаяся объекта недвижимости, необходимая для осуществления государственной регистрации права собственности. В свою очередь технический паспорт является основным практическим документом, в котором содержится исчерпывающая информация о конкретном объекте недвижимости. На основании технического паспорта производится постановка квартиры на кадастровый учет и выдается кадастровый паспорт на тот или иной объект недвижимости.

Даже учитывая тот факт, что обязательной частью кадастрового паспорта на квартиру является экспликация (внутренняя планировка квартиры), этот документ может считаться лишь вторичным по отношению к техническому паспорту, к тому же кадастровый паспорт выдается чаще всего для того, чтобы собственник имел возможность осуществлять сделки в отношении объектов недвижимости. К тому же кадастровый паспорт имеет ограниченный в пять лет срок действия. (рис.8)

Рис. 8.