И принципы проектирования

Основным архитектурно-композиционным элементом жилого дома является квартира, представляющая собой группу особым образом сгруппированных помещений, рассчитанных на удобное проживание одной семьи. Благо­устроенная квартира городского жилого дома должна иметь следующие помещения: жилые комнаты, кухню, переднюю, ванную (или ду­шевую комнату), уборную, встроенные шка­фы или хозяйственную кладовую.

Тип квартиры (количество комнат и площадь) определяется на основе численности и состава семьи, а также расчетной нормы жилой площади на одного человека.

На характер планировочного решения квартиры оказывают влияние климатические условия места строительства, ориентация, этажность, тип квартиры и дома, ее конструктивная схема и экономические возможности страны.

Квартиры жилых домов и жилые комнаты должны располагаться в надземных этажах. Отметка пола жилых комнат, расположенных на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли не менее чем на 0,6 м.

Высота помещений квартиры и жилой ячейки общежитий от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, внутриквартирных коридоров - 2,1 м.

В помещениях квартир (жилые комнаты и кухни) с наклонными потолками допускается меньшая высота на площади, не превышающей 50 % от общей площади помещения.

Высота стен от пола до низа наклонного потолка должна быть, м, не

менее:

1,2 - при наименьшем наклоне потолка к горизонту 30°:

0,8 - то же 45°,

и не ограничивается при наклоне потолка к горизонту 60° и более.

При промежуточных значениях наклона потолка наименьшая высота стены определяется по интерполяции.

В ванной комнате высота стены от пола до низа наклонного потолка

должна быть не менее 2,1 м.

Жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа должны иметь естественное освещение в соответствии с требованиями СНБ 2.04.05. Для кухонь-ниш допускается предусматривать естественное освещение вторым светом.

Отношение суммарной площади световых проемов всех жилых комнат и кухни в квартире (жилой ячейке общежитий) к суммарной площади пола этих помещений не должно превышать 1:5,5. Наименьшее отношение для каждого из этих помещений должно быть 1:8, а для помещений, расположенных в мансардных этажах при устройстве наклонных мансардных окон, это отношение допускается принимать 1:10.

При проектировании жилых зданий допускается предусматривать остекление лоджий (балконов).

В окнах жилых зданий и в остеклении летних помещений следует предусматривать открывающиеся створки, фрамуги, форточки, а также специальные вентиляционные устройства, необходимые для постоянного притока наружного воздуха.

В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, высота подоконников от уровня пола должна быть не менее 0,45 и не более 0,7 м. Приспособления для открывания элементов окон следует размещать на высоте от 0,45 до 1,25 м.

Продолжительность непрерывной в течение дня инсоляции квартир в расчетное время года (с 22 марта по 22 сентября) в соответствии с СНБ 3.01.04 должна составлять не менее 2,5 ч и обеспечиваться:

- в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем одной жилой

комнатой;

- в четырех-, пяти- и шестикомнатных квартирах - не менее чем двумя

жилыми комнатами;

- в квартирах с количеством комнат более шести - не менее чем тремя

жилыми комнатами.

В квартирах, где инсолируются все жилые комнаты, или при размещении жилых домов в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, существующая застройка, дорогостоящая подготовка территории, зоны общегородских и районных центров) допускается сокращение продолжительности инсоляции на 0,5 ч.

В случае прерывистости инсоляции квартир суммарная ее продолжительность должна увеличиваться на 0,5 ч.

Главными критерием, на основе которых оценивают качество квартиры, являются удобство планировки, наличие и размер под­собных помещений, целесообразное ее техни­ческое оборудование к красивая художествен­ная композиция интерьера квартиры. Размеры и взаимное расположение жилых комнат и подсобных помещений находят, учитывая численный и возрастной состав семьи и возмож­ность удобной расстановки мебели.

Планировка квартиры должна быть ком­пактной, обеспечивающей короткие удобные связи помещений без лишних коридоров и переходом. Вход в комнаты по возможности должен быть из прихожей. Двери между ком­натами при открывании и закрывании не должны мешать свободному проходу. Каждая квартира должна получать достаточно солнеч­ного света и свежего воздуха, для чего необ­ходимо выбирать наиболее благоприятную ориентацию дома по странам света.

Все помещения квартиры делятся на четыре группы:

- жилые – общая комната, спальни, детская комната, кабинет и т.д.;

- подсобные – кухня, санитарные узлы, прихожая, кладовые, постирочные, хозяйственные помещения;

- коммуникационные – коридоры, лестницы;

- летние балконы, лоджии, веранды, террасы.

Размеры помещений определяем в соответствии с СНБ 3.02.04-03. Жилые здания.

Таблица 2.3.

Минимально допустимые площади помещений квартир (кв.м)

Ширину помещений квартир необходимо принимать не менее размеров, представленных в табл. 2.4.

Глубина жилой комнаты, как правило, не должна превышать ее ширину более чем в два раза.

При необходимости унификации конструктивно-планировочных решений допускается уменьшать не более чем на 5 % параметры помещений.

Все планировочные размеры желательно принимать кратными укрупненному модулю 3М.

В зависимости от различных бытовых процессов, протекающих в квартире, можно выделить две основные функциональные зоны:

- зона дневной активности, которая включает в себя: прихожую, кухню, общую комнату; санитарный узел (унитаз и умывальник), мастерскую, хозяйственные помещения, постирочную, веранду, сюда же можно отнести детскую и кабинет;

- индивидуальную зону или зону спален, к которой относятся: спальни, санитарный узел (возможно совмещенный, если есть второй в зоне дневной активности), возможно детская и кабинет.

Таблица 2.4.

Минимально допустимаяширина помещений квартир

Помещения зоны дневной активности должны располагаться ближе к входу, в сельских домах иметь связь с участком, при решении квартиры в двух уровнях – они располагаются на первом этаже.

В сельском доме обычно устраивают два входа: основной и хозяйственный.

В условиях строительства в Республике Беларусь при всех наружных входах необходимо предусматривать тамбур глубиной не менее 1,2 м, а их открывание должно быть в сторону выхода. При этом во всех типах домов с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках глубина тамбура при главных входах должна быть не менее 1,8 м, ширина — 2,2 м. При движении с поворотом размеры тамбура при главных входах должны быть не менее 2,2×2,2 м.

Для повышении комфорта в квартире желательно соблюдать следующие условия:

- отсутствие проходных комнат;

- применение раздвижных перегородок;

- в четырех и более комнатных квартирах наличие двух санузлов (туалет с умывальником в зоне дневной активности и совмещенный санузел в зоне спален;

- наличие встроенных шкафов, антресолей, помещений.

Общая комната предназна­чена для отдыха, общения семьи, приема гос­тей, личных занятий, приема пищи и может иметь 1-2 спальных места (последнее - в однокомнатной квартире).Через общую комнату допускается проход в спальни, одна­ко это ухудшает использование ее площади, усложняет размещение мебели, создает быто­вые неудобства.

Общая комната может быть подразделена на два помещения - - гостиную и столовую. Первая предназначена для отдыха, общения семьи, приема гостей, размещения телевизора; вторая - для приема пищи, хранения столо­вой посуды. Между гостиной и столовой воз­можно устройство раздвижной перегородки, что создает маневренность в использовании этих помещений. Кухня и столовая должны быть связаны дверью или окошком для пере­дачи приготовленной пищи и др.

Возможно устройство между этими помещениями разд­вижной перегородки.

Спальни предназначены для сна, занятий, хранения, одежды, белья, возможно книг.

В 3-4-х- комнатных квартирах спальные комнаты обычно изолируют от зоны дневной активности, то есть они должны находиться в тихой зоне квартиры, удаленной от входа. При решении квартиры в двух уровнях обычно располагается на втором этаже.

Общая комната может быть проходной, а спальни – нет. Проход в спальню допустим через общую комнату, но предпочтительнее через коридор.

Кухни предназначены для приготовления пищи и других хозяйственных процессов, а также для хранения посуды, продуктов, а часто – для повседневного приема пищи.

Площадь кухни допускается уменьшать до 5 м² при условии наличия в квартире отдельного помещения столовой.

В однокомнатных квартирах для одиноких граждан допускается устройство кухонь с наименьшей площадью 5 м² или кухонь-ниш

глубиной не менее 0,6 м и шириной не менее 2,5 м, оборудованных электроплитами и вентиляцией с механическим побуждением.

Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

Прихожие - в них могут размещаться: вешалка с полкой для обуви, встроенный шкаф для уличной одежды, зеркало.

Хозяйственные кладовые - в 1-2-х комнатных квартирах площадью не менее 1 м² (для инвалидов-колясочников более 1 м²), в 3-5 комнатных квартирах не менее 1,5 м². Двери кладовых должны открываться в прихожие или коридор.

Летние помещения квартир представляют собой балконы, лоджии, террасы. Глубина балконов (лоджий) должна быть не менее 0,9 м, а в квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках - не менее 1,4 м. Высота ограждений балконов (лоджий) в квартирах должна быть не менее 1,1 м от пола.

Допускается проектировать остекленными лоджии и балконы квартир, используемые в качестве второго эвакуационного выхода. При этом не менее 50 % общей площади остекления следует предусматривать с открывающимися внутрь или с раздвигающимися в стороны створками.

В окнах и в ограждениях лоджий (балконов) квартир, расположенных на первом этаже, допускается устройство защитно-декоративных решеток. В квартирах с суммарной площадью жилых комнат более 60 м² решетки должны быть открывающимися.

Санитарные узлы в квартире должны быть раздельными (ванная комната и уборная). Допускается устраивать совмещенный санитарный узел в однокомнатных квартирах, в квартирах для инвалидов и в квартирах, имеющих второе санитарно-гигиеническое помещение, оборудованное унитазом. По заданию на проектирование допускается устройство совмещенных санитарных узлов во всех типах квартир, а в санитарных узлах - вместо ванны допускается установка душевого поддона.

В квартирах суммарной площадью жилых комнат 60 м² и более, как правило, следует предусматривать не менее двух санитарно-гигиенических помещений, оборудованных унитазом и умывальником.

Размеры в плане ванной комнаты и совмещенного санитарного узла, как минимум должны обеспечивать размещение в них ванны длиной не менее 170 см, умывальника, стиральной машины и (для совмещенного санитарного узла) унитаза. Размеры в плане уборной без умывальника должны быть не менее 0,8×1,2 м, с умывальником - 1,2×1,4 м.

В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, размеры в плане ванной комнаты или совмещенного санитарного узла должны быть не менее 2,2×2,2 м, уборной с умывальником - 1,6×2,2 м, без умывальника - 1,2×2,2 м.

Специальное оснащение санитарного узла приспособлениями, помогающими инвалидам самостоятельно пользоваться санитарными приборами, следует выполнять по индивидуальным заказам для каждой квартиры или группы квартир.

Двери санитарных узлов во всех типах квартир должны открываться в

сторону выхода.

Расстояние между дверными проемами, ведущими в кухню и в санитарно-гигиеническое помещение квартиры, оборудованное унитазом, в домах квартирного типа должно быть не менее 2 м.

По заданию на проектирование допускается устраивать вход в ванную комнату или совмещенный санитарный узел из спальни в квартирах специальных жилых домов для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, а также во всех типах квартир при условии размещения в них другого санитарного узла с входом из коридора, холла.

Размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла.

По заданию на проектирование в проектной документации жилого дома допускается предусматривать места для установки в квартирах встроенных шкафов, давая возможность жителям устраивать эти шкафы по индивидуальным заказам

Ширина полотен однопольных дверей в квартирах должна быть, м, не менее:

- входных в квартиры, жилые комнаты и кухни - 0,8;

- в летние помещения, санитарные узлы и кладовые - 0,6.

В квартирах для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, ширина всех полотен однопольных дверей должна быть не менее 0,9 м, высота порогов - не более 2,5 см.

Входные двери в квартиры и двери в общие на группу квартир поэтажные тамбуры (коридоры) в многоквартирных жилых домах секционного типа должны быть усиленные и иметь категорию прочности по сопротивлению взлому в соответствии с требованиями СТБ 1138, а их открывание, как правило, должно быть в сторону выхода.

Наименьшую ширину и наибольший уклон внутриквартирных лестниц следует принимать в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02, при этом допускаются лестницы винтовые и с забежными ступенями с шириной проступи в ее середине не менее 18 см.

Крыльцо при главном входе в жилой дом должно иметь размеры в плане не менее 1,4×1,4 м и должно быть защищено от атмосферных осадков козырьком или другим устройством, а также иметь приспособление для чистки подошв обуви.

Во всех типах жилых домов с квартирами для инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках, крыльцо при главном входе в здание должно иметь размеры в плане не менее 1,8×1,8 м, а при необходимости устройства лестницы, ведущей на это крыльцо, кроме нее должен быть предусмотрен пандус шириной и уклоном в соответствии с требованиями СНБ 2.02.02. В начале и конце каждого марша пандуса и в местах его поворота следует устраивать горизонтальные площадки шириной не менее ширины пандуса и длиной не менее 1,8 м. Уровень перепада между площадками не должен превышать 0,8 м.

В жилых домах квартирного типа (без квартир для семей с инвалидами-колясочниками) допускается вместо пандусов предусматривать только места для их возможного устройства.

Наружные приямки входов и окон, имеющих отметку низа проема ниже уровня отмостки, должны выполняться с водоотбойными бортиками высотой не менее 0,15 м от планировочной отметки земли. Пол приямка должен иметь уклон от дверных и оконных проемов к водоотводящему устройству с дренажным участком, расположенным за пределами ограждающих стен приямка.

При разнице отметок пола более 0,45 м от уровня земли крыльца, террасы, марши и площадки наружных лестниц, пандусы, приямки входов должны иметь ограждения высотой не менее 0,9 м. При этом подоконные приямки допускается ограждать съемными горизонтальными металлическими решетками с шагом стержней не более 5 см.

Все ступени лестницы, ведущей на крыльцо жилого здания, должны иметь одинаковые размеры, количество ступеней, как правило, должно быть не менее трех.

Горизонтальные поверхности покрытий крыльца, лестницы и пандуса, подвергающиеся атмосферному воздействию, должны быть шероховатыми. Не допускается облицовка этих поверхностей глазурованной плиткой и полированными (шлифованными) плитами из природного камня.

Вопросы для самоконтроля

1. Как классифицируются все здания в зависимости от назначения?

2. Как классифицируются гражданские здания по контингенту заселения?

3. Как классифицируются жилые здания?

4. Какие требования предъявляются к жилым зданиям?

5. Как классифицируются помещения, составляющие объем здания по их роли в функциональном процессе?

6. Назовите основные планировочные схемы зданий?

7. Как осуществляется классификация малоэтажных жилых зданий?

8. Что такое «мансарда»?

9. Что представляют собой «блокированные» и «секционные» дома?

10. Назовите основные схемы блокировки жилых домов?

11. Как выполняются противопожарные требования, предъявляемые к жилым зданиям для основных функциональных блоков?

Литература

30. РДС 1.01.14-2000. Технические указания по экономному расходованию основных строительных материалов в гражданском строительстве.- Мн.: Минстройархитектуры Республики Беларусь, 2001. - 8 с.

31. СНБ 3.02.04-03. Жилые здания. .- Мн.: Минстройархитектуры Республики Беларусь, 2003. - 21 с.

32. СНБ 2.02.02-01. Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре. .- Мн.: Минстройархитектуры Республики Беларусь, 2002. – 29 с.

33. СНБ 2.02.01-98* «Пожарно-техническая классификация зданий, строительных конструкций и материалов». .- Мн.: Минстройархитектуры Республики Беларусь, 2001. - 7 с.

34. СТБ 1154-99. Жилище. Основные положения. – Мн.: Минстройархитектуры, 1999. – 11 с.

6. Маклакова Т.Г., Нанасова С.М. Конструкции гражданских зданий.

– М.: АСВ, 2004.-294 с.

7. Конструкции гражданских зданий / Под ред. Т.Г.Маклаковой. - М:

Стройиздат, 1986.-135с.

8. Архитектура гражданских и промышленных зданий. — Жилые

здания. Т.З Под ред. К.К.Шевцова. - М.: Стройиздат, 1983.- 239 с.

9. Шерешевский И.А. Конструкции гражданских зданий. - Л.:

Стройиздат 1981.-176 с.

10. Адхам Гиясов. Конструирование гражданских зданий. –

М.:АСВ, 2005. – 431 с.

11. Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных

зданий. Гражданские здания массового строительства. – М.:Высшая

школа, 1975. – 319 с.

12. Миловидов Н.Н., Орловский Б.Я., Белкин А.Н. Архитектура

гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания. – М.:

Высшая школа, 1987. – 352 с.

13. С.М.Нанасова. Архитектурно-конструктивный практикум. (Жилые

здания).: Учебное пособие. – М.: АСВ, 2005. – 200 с.

14. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Т.3. Жилые

здания/ под общ.ред К.К.Шевцова. – М.: Стройиздат, 1983. – 239 с.

15. Благовещенский Ф.А., Букина Е.Ф. Архитектурные конструкции. –

М.: Высшая школа, 1985. – 230 с.