Определение красных (проектных) и черных (рельефа) отметок по углам здания, отметок пола первого этажа здания.

Значительное внимание должно уделяться расположению зданий на рельефе.

Площадки для размещения зданий создают путем вертикальной планировки различными приемами, в зависимости от расположения зданий по отношению к горизонталям. При незначительных продольных уклонах вдоль здания и по его ширине вертикальная планировка площадок не встречает затруднений и в наибольшей степени приближается к естественному рельефу.

Для приспособления застройки к естественному рельефу применяют объемно-планировочные приемы: расположение зданий параллельно горизонталям склонов, блокированное расположение в плане односекционных домов, ступенчатое расположение здания за счет вертикального сдвига секции. Кроме решений архитектурно-планировочных и композиционных проблем необходимо обеспечивать удобство подхода к зданиям, а также водоотвод от них. Уклоны поверхности от зданий проектируют в сторону проездов (особенно от зданий с цокольными этажами) с уклоном от здания не менее 2%. При удалении проезда от здания на 3 м отметка отмостки у здания должны быть выше отметки лотка проезда не менее чем на 18 см из расчета высоты борта проезда 15 см и поперечного уклона тротуара не менее 0,01.

Направление естественного уклона не всегда согласуется с предполагаемой площадкой зданий, определяемой как архитектурно-пространственным решением застройки, так и требованиями инсоляции, проветривания или ветрозащиты.

Посадка здания простой формы в плане, направленного длинной стороной вдоль уклона, может быть осуществлена двумя способами (рис 67).

Рис

В первом случае естественная поверхность не претерпевает изменений, а перепад отметок по углам здания компенсируется устройством цокольной части переменной высоты (при больших уклонах – даже специального цокольного этажа). При этом достигается минимальный объем земляных работ.

Во втором случае здание размещают на специально спланированной ровной площадке, сопрягаемой откосами с окружающей территорией. Так, если при посадке здания на рельефе, показанном на рис.67а, требуется устройство цоколя, высотой 1- 1,7м, то при его размещении на спланированной площадке (рис.67б) высота цоколя по всей длине здания равна 1 м , а высота откоса насыпной площадки не превышает 0,7 м.

Выбор способа посадки здания во многом определяется условиями его размещения относительно границ межмагистральных территорий и соседних зданий. При размещении здания в квартале небольших размеров, особенно при периметральной застройке без разрывов, при посадке здания на стесненной площадке между уже существующими высотное положение площадки застройки, как правило, предопределено отметками поверхности улицы или точек по контуру существующих строений, что в большинстве случаев делает невозможным создание выровненной площадки. При микрорайонной застройке размещение здания не так жестко зависит от высотного расположения поверхности улиц и в этих условиях широко применяют их строительство на отдельных площадках с местными срезками-подсыпками. Особенно это относится к зданиям, удаленным от красных линий.

Спланированная площадка под здание может быть осуществлена путем врезки в склон, насыпи или полусрезки-полунасыпи. В этом случае длина площадки и протяженность размещаемого на ней здания при определенной величине перепада существующих отметок по концам будет тем меньше, чем круче склон.

Высота откосов выровненной площадки ограничена по конструктивным, эстетическим и санитарным требованиям. Обычно высота насыпи составляет 1 м; даже в случае очень глубоких фундаментов при размещении зданий с подвалами она не должна быть более 1,8 м, чтобы не осложнять связь входов в здание с проездом.

Если площадка образуется за счет врезки в склон, высота откоса не связана с конструкцией фундамента, но необходимость достаточной инсоляции помещений первого этажа, их проветривания, обеспечения хорошей обзорности окружающей территории не позволяет заглублять площадку ниже существующих отметок более чем на 1,5-1,8 м.

Площадка, выполненная за счет насыпи, находится в выигрышном положении в отношении водоотвода; она может быть горизонтальной, а поверхностные воды легко отводятся с отмостки в поперечном направлении. Ширина таких площадок обычно равна ширине самого здания плюс ширина отмосток. Врезанная в склон площадка должна иметь продольный уклон (не менее 0,05), обеспечивающий отвод воды из подоткосных лотков. В случае прокладки водоотводящих лотков и для обеспечения обзорности из окон первого этажа необходимо устраивать площадки в выемке большей ширины – полоса от стен до откоса может доходить до 6 м.

Наиболее удобными для создания местных площадок под здания являются склоны с уклонами в пределах 0,006-0,01.

Проектные отметки углов и входов зданий, находящихся на красной линии квартала, определяются в процессе высотной организации улиц.

Всегда при размещении зданий и проектировании площадок для них следует иметь в виду не только инженерные требования вертикальной планировки (соблюдение благоприятных уклонов проездов, водоотвода и т.д.), ко и эстетическую сторону архитектурно-планировочной композиции застройки.

Назначение отметок пола первого этажа жилого дома зависит от общего перепада отметок у торцовых стен здания и количества ступеней у крылец входов в лестничные клетки ( не более 6 ступеней по 12 см каждая).

При этом могут быть следующие варианты:

А. отметка пола первого этажа единая по всей длине здания. В этом случае, руководствуясь нормативным крыльцом из 6 ступеней, получаем допустимый перепад отметок по длине здания не более 120 см и продольный уклон прилегающего к зданию проезда 0,015. См. Рис.

Рис.

Б. те же условия, но увеличены продольный уклон проезда и поперечный уклон от проезда к крыльцу, имеющему 6 ступеней. В этом случае продольный уклон возрастает до 0,03 и устраивается дополнительные ступени на поперечном уклоне к крыльцу из 6 ступеней. См. Рис.

Рис.

В. Отметка пола неодинакова по всей длине здания, а решается с перепадами. Этот случай может быть при продольных уклонах проезда от 0,03 и до 0,08. См. Рис.Отметка пола первого этажа в вариантах А и Б решается путем увеличения отметки отмостки у самого высокого (по рельефу) крыльца, имеющего одну ступеньку, на один метр.

В варианте В этот принцип должен быть применен к каждой части дома (от перепада до перепада). Определение отметок пола первого этажа зданий нежилого назначения зависит от рельефа, проектной ситуации, характера здания.

Рис.

При планировке необходимо предусмотреть отмостку вокруг зданий для защиты фундаментов от поверхностных вод. Ширина отмостки от 0,5 до 0,75 м. Поперечный уклон от 3 до 8%.

Рассмотрим высотную привязку зданий на конкретном примере (рис. 15 и 16).

Рис.15. Определение высотной отметки здания.

1. Определяем отметки угла дома А (самой повышенной):

164,32 + 0,10 + 5 • 0,025 = 164,55

2. Определяем отметки угла дома Б: 164,55 + 0,05 = 164,60

3. Определяем отметки чистого пола: 164,60 + 0,85 = 165,45

4. Определяем отметки угла В: 164,55 - 0,80 = 163,75

5. Определяем отметки угла: 163,75 - 0,24 = 163,51 ≈ 163,50

6. Проверка перепада вдоль фасада Б - Г:

164,60 - 163,50 = 1,10 < 1,2 м

вдоль фасада А - В: 164,55 - 163,75 = 0,80 < 1,2 м

Вдоль фасада и торца ,

Рис. 16. Определение высотных отметок углов здания - высотная привязка зданий к местности.

Рис. Движение горизонталей при изменении рельефа.

Рис. Отведение воды от здания.