Района, административного (сельского), городского округа

В общем виде алгоритм формирования документов по территориальному планированию муниципального района, административного (сельского) городского округа одинаков и состоит из 5 этапов:

- подготовительный. Оценивают действующие документы, принимается решение о их корректировке или разработке новых. Формируется нормативно-правовая база;

- сбор исходной информации. Осуществляется подготовка данных для дальнейшего использования;

- формирование проекта документа территориального планирования. На основе анализа современного использования территории, приоритетных целей и задач с учетом программ комплексного развития территорий формируется система целей и задач территориального планирования, выполняется функциональное зонирование, определяются мероприятия, готовятся карты, схемы, обоснование проекта;

- согласование проекта. Итогом согласования документов территориального планирования являются заключения соответствующих исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Документ по территориальному планированию может быть утвержден только при отсутствии отрицательных отзывов на него;

- утверждение документа территориального планирования. Схемы территориального планирования районов и генеральные планы поселений утверждаются решениями представительных органов местного самоуправления.

Исходные данные для территориального планирования

От достоверности и актуальности исходных данных зависит качество проекта территориального планирования и соблюдение установленных сроков проектирования. Задачей органов местного самоуправления является обеспечение доступности информации.

Исходной информацией являются текстовые и графические документы:

- данные федеральных, региональных и муниципальных ресурсов о современном и ожидаемом расселении;

- действующие комплексные программы социально-экономического развития, муниципальных образований, субъектов РФ, территориальные фрагменты федеральных целевых программ, отраслевые инфраструктурные стратегии и долгосрочные планы хозяйствующих субъектов, уставы, паспорта, отчетные документы муниципальных образований, предприятий и организаций, действующих на их территории;

- разработанная ранее градостроительная документация, ее соответствие современным нормативам и программам социально-экономического развития;

- оценка современного состояния, использования территорий и выявление проблем их развития;

- данные о современном состоянии, характеризующие природные условия, минеральные ресурсы, геологическое строение, почвы, растительность, рельеф, климат, водные ресурсы, инженерно - геологические условия, ландшафтные характеристики, рекреационные ресурсы, санитарно-гигиеническое состояние, экологическую ситуацию;

- данные о территории муниципального образования и возможных ограничениях ее использования, административно-территориальное деление, земли различных категорий, территории наиболее ценные в сельскохозяйственном отношении, леса, курортные местности, территории массового отдыха, территории садоводческих товариществ и дачных кооперативов, лицензионные участки добычи полезных ископаемых, угодья в границах которых устанавливаются ограничения на их использование (зоны охраны памятников истории и культуры, заповедные зоны, особо охраняемые природные территории, территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера);

- сведения об инвестиционных проектах развития бизнеса на территории;

- материалы ранее выполненных научно-исследовательских работ, инженерно-геологических изысканий, градостроительные и проектные документы;

- статистические сведения и материалы ранее проведенных обследований состояния экономики, расселения, демографии, занятости населения, социальной сферы, жилищного фонда, инженерной и транспортной инфраструктуры и прогнозов их развития;

- региональные и местные нормативы градостроительного проектирования;

- информация о государственном кадастре недвижимости, реестров о государственной и муниципальной собственности, о земельных участках и объектах капитального строительства;

- прочие данные, отражающие исторически сложившиеся особенности развития муниципального образования;

- картографические материалы.