Взаимосвязь и основные различия арендных и лизинговых отношений
| Параметры сравнения | Виды отношений | |
| Аренда | Лизинг | |
| Соотношение понятий | Составная часть (элемент) лизинга | Более широкая система отношений |
| Субъекты отношений | Арендатор и арендодатель | Лизингодатель, лизингополучатель и продавец (изготовитель имущества) |
| Объекты отношений | Любое имущество, неограниченное в обороте, включая земельные участки и природные объекты | Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательства, кроме земли и других природных объектов |
| Правовое регулирование сторон | В основном имущественные правоотношения | Имущественные, кредитные и коммерческие правоотношения |
| Риск случайной гибели имущества несет | По общему правилу собственник — арендодатель | Пользователь-лизингополучатель |
| Страхование арендованного имущества производит | Как правило — собственник | Пользователь, если иного нет в договоре |
| Досрочное одностороннее расторжение договора пользователем объекта | Возможно арендатором после предупреждения арендодателя. | Лизингополучатель обычно не имеет права, кроме случаев непоставки объекта или неустранимых дефектов в нем |
Окончание таблицы 3.3
| Источник финансирования платежей за выкуп предмета отношений | Собственные средства арендатора (не относятся на себестоимость продукции, работ или услуг) | Лизинговые платежи и суммы, возмещающие стоимость лизингового имущества, относятся на издержки производства и обращения |
| Форма договора | В письменной форме, если договор на срок больше одного года (ст. 609 ГК РФ) | В письменной форме независимо от срока (ст. 611 ГК РФ) |
| Возможность приобретения права собственности на имущество | Заключается договор купли-продажи | После возмещения большей части стоимости в договоре возможен опцион |
Таким образом, альтернативными вариантами приобретения имущества (оборудования) для фирмы являются приобретение в кредит, в рассрочку, чистая аренда, аренда с правом (но не обязательством) выкупа и лизинг.
В условиях роста ставки и дороговизны кредитного финансирования использование данного метода предприятиями в российских условиях ограничено условиями эффективности использования кредита.
Приобретение в рассрочку в современных российских условиях не используется, так как не эффективно для поставщика: приобретение оборудования в рассрочку связано с переходом права собственности и при невыполнении договорных условий (при неуплате платежей) возврат имущества требует чрезмерно больших затрат.
Аренда имеет важное преимущество по сравнению с приобретением в рассрочку: риск, связанный с устареванием имущества, переносится на арендодателя. Однако арендатор может лишиться возможности долгосрочно использовать оборудование по независящим от него причинам.
Аренда с правом (но не обязательством) выкупа не исключает недостатков двух предыдущих способов, ограничивается риском при реализации схем сдачи в аренду сложного, дорогостоящего специального оборудования на длительный срок.
Лизинг характеризуется более высокой доступностью, так как позволяет уменьшить риск невозврата капитала и его целевого использования, а разнообразие лизинговых схем делает возможной выработку наиболее привлекательной для всех сторон договора. Лизинговые соглашения достаточно гибки и могут иметь разные формы. Используя лизинговые схемы, можно улучшить баланс компании, а денежные потоки могут быть больше, чем при приобретении имущества в собственность за счет заемных средств.
К основным достоинствам аренды и лизинга обычно относят возможность быстро пополнить или обновить основные фонды предприятия, используя дорогостоящее имущество, наукоемкие технологии без крупномасштабных единовременных вложений.
Вопросы для самопроверки
1. Назовите основные элементы рыночной модели фирмы.
2. Перечислите основные преимущества и отрицательные последствия функционирования фирмы в рыночной среде?
3. Дайте характеристику основным элементам рыночной модели функционирования фирмы.
4. Определите основные факторы рыночной среды, влияющие на деятельность фирмы.
5. Назовите основные критерии конкуретоспособности.
6. Как классифицируются сетоды оценки конкурентоспособности?
7. В чем сущность маркетинга как новой предпринимательской философии и образа действия в условиях рынка?
8. Определите целевую ориентацию маркетинга
9. Перечислите и охарактеризуете основные концепции маркетинга?
10. Прокомментируйте три уровня комплекса маркетинговой деятельности.
11. Что такое инструменты маркетинга и комплекс вспомогательных систем маркетинга?
12. Охарактеризуйте функции маркетинга?
13. Каковы задачи маркетингового исследования рынка?
14. Назовите объекты маркетингового исследования рынка товаров и услуг
15. Значение и содержание исследования конъюнктуры рынка?
16. Дайте определение понятиям «аренда», «арендодатель», «арендатор».
17. Назовите признаки классификации аренды.
18. Что включает арендная плата и из каких элементов она состоит?
19. В чем состоит сущность и особенность лизинга?
20. Приведите классическую схему лизинга. Кто его участники?
21. Охарактеризуйте общие черты аренды и лизинга?
22. Чем отличается лизинг от аренды?
23. Сравните альтернативные варианты приобретения имущества: кредит, приобретение в рассрочку, аренда и лизинг.
ТЕМА 4. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ ФИРМЫ
Дата добавления: 2015-02-10; просмотров: 1619;