Вопрос 40. Судебный порядок разрешения земельных споров.

Дела по спорам из земельных правоотношений подведомственны общим судам, если хотя бы одной из сторон в споре является гражданин и земельный спор не связан с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Неподведомственны общим судам земельные споры, обеими сторонами в которых являются юридические лица, в том числе крестьянские (фермерские) хозяйства, индивидуальные предприниматели, а также жалобы названных лиц на решения исполнительных и распорядительных органов по вопросам владения (пользования) землей. Данные категории споров рассматриваются хозяйственными судами.

Судам, в частности, подведомственны дела:

1) по жалобам на решения исполнительных и распорядительных органов об отказе в предоставлении земельных участков;

2) по жалобам на отказ администрации юридического лица, а также исполнительного и распорядительного органа в предоставлении служебного надела либо на отказ в сохранении права на служебный земельный надел;

3) по жалобам на отказ в выдаче и регистрации соответствующим исполнительным и распорядительным органом государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, а также на отказ в регистрации заключенного договора аренды земли;

4) по жалобам на решения исполнительных и распорядительных органов о прекращении права пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью) или аренды;

5) по всем спорам, связанным с правом собственности на землю, а также по спорам между наследниками и другими гражданами Республики Беларусь по поводу преимущественного права на дальнейшее ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

6) по искам об устранении препятствий во владении (пользовании) земельным участком;

7) по искам субъектов, использующих землю, о возмещении убытков и потерь сельскохозяйственного производства, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, а также иным ограничением прав субъектов, использующих землю;

8) по искам исполнительных и распорядительных органов о принудительном изъятии земельных участков, находящихся в частной собственности;

9) по искам о разделе, определении порядка владения (пользования) земельным участком между собственниками строений, находящихся на данном участке, включая участки в садоводческих товариществах;

10) по искам членов садоводческих товариществ по поводу владения (пользования) земельными участками, за исключением споров, связанных с распределением земельных участков между членами товарищества;

11) по искам наследников о праве на земельные участки, их разделе и определении порядка владения (пользования).