Вопрос 39. порядок разрешения земельных споров исполнительными и распорядительными органами.

Согласно ст. 149 Кодекса о земле споры землевладельцев и землепользователей одной области по вопросам владения и пользования землей на территории другой области разрешаются областным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения земельного участка, по которому возник спор.

Областным исполнительным и распорядительным органом или судом разрешаются споры землепользователей и землевладельцев по вопросам владения и пользования землей на территории разных районов данной области.

Районный исполнительный и распорядительный орган разрешает споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения и пользования землей на территории района, за исключением споров, связанных с наследованием земельного участка гражданина Республики Беларусь, который вел фермерское хозяйство, а также споров между гражданами, имеющими строения в общей собственности, о порядке владения земельным участком. Данные споры могут быть разрешены и в судебном порядке.

Городские исполнительные и распорядительные органы разрешают споры землевладельцев и землепользователей по вопросам владения и пользования землей на территории города, сельские (поселковые) исполнительные и распорядительные органы - аналогичные споры на территории сельских населенных ПУНКТОВ (поселков). Данные споры могут быть рассмотрены и в судебном порядке.

Но районные, сельские (поселковые) исполнительные и распорядительные органы не вправе разрешать споры между гражданами, имеющими строения в общей собственности, о порядке владения земельным участком.

Для того, чтобы исполнительный и распорядительный орган рассмотрел спор, необходимо заявление одной из сторон. После поступления заявления исполнительный и распорядительный орган назначает дату рассмотрения спора и уведомляет стороны о времени и месте рассмотрения спора не позднее чем за 3 дня. Спор рассматривается при участии заинтересованных сторон. При неявке одной из сторон, если от нее не поступило заявлений о разбирательстве дела в ее отсутствие, рассмотрение дела откладывается. Повторная неявка без уважительных причин не является препятствием для рассмотрения спора по существу.

Сторонам, участвующим в земельном споре, предоставляются следующие права:

1) знакомиться с материалами по разрешению земельного спора, делать из них выписки;

2) участвовать в рассмотрении земельного спора;

3) представлять документы и другие доказательства;

4) заявлять ходатайства;

5) давать устные и письменные объяснения;

6) возражать против ходатайств и доводов другой стороны;

7) получить копию решения по земельному спору и при необходимости обжаловать его в вышестоящий орган.

Орган, рассматривающий спор по вопросу землевладения или землепользования, принимает решение. В решении предусматриваются порядок его исполнения и меры по восстановлению нарушенного права землевладельца или землепользователя.

Решение по земельному спору исполняется государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству или другим органом, указанным в решении.