Вопрос 38. Понятие и классификация земельных споров

Разрешение земельных споров осуществляется компетентными органами государства в процесс е государственного управления земельным фондом. Разрешение земельных споров является одним из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев, землепользователей, в том числе и арендаторов земли.

При разрешении земельных споров проявляются властные полномочия государства по следующим направлениям:

1) принуждение ответчика к совершению определенных положительных действий, направленных на признание права истца на земельный участок;

2) пресечение действий, нарушающих права и законные интересы собственников земли землевладельцев, землепользователей и арендаторов земель;

3) исполнение обязанности в натуре;

4) возмещение вреда, причиненного нарушением земельного законодательства.

Под земельным спором понимается конфликт по поводу права на земельный участок; предоставления и изъятия земель, нарушения имущественных прав субъектов земельных правоотношений, разрешаемый компетентными государственными органами в порядке, предусмотренном законодательством.

В зависимости от способа разрешения все земельные споры можно классифицировать на:

1) разрешаемые в административном порядке - исполнительными и распорядительными органами;

2) разрешаемые в судебном порядке.

Далее, земельные споры могут быть классифицированы на:

1) чисто земельные споры, например, споры между собственниками земельного участка по поводу определения порядка пользования этим участком;

2) имущественные споры, связанные с земельными отношениями, например, спор о размере возмещения убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных нужд