Предварительные расчеты территории населенного места

Строительство в сельских населенных местах состоит из жилых домов и связанных с ними надворных построек, общественных зданий, производственно-хозяйственных построек.

Количество построек определяют исходя из удобств обслуживания ими производства, быта, культурных потребностей и т.д., с учетом санитарных, противопожарных и других норм и правил.

Количество населения, которое будет проживать в населенном месте, является основой для производства многих расчетов, необходимых для составления проекта планировки.

Исходя из общей численности и состава населения, определяют размеры необходимой для его нормального расселения жилой площади, типы и количество жилых домов, детских учреждений, вместимость и размеры клубов, столовых и др. В зависимости от количества жителей определяется потребность в воде, электроэнергии, а также общая площадь земельной территории населенного места.

В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен составлять 20 лет. Кроме того, рекомендуется определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30–40 лет.

Расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием двух методов: метода трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).

Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:

, (1)

где – проектная численность населения;

– численность градообразующих кадров, постоянно

проживающих на данной территории, чел;

– население в трудоспособном возрасте, %;

– население трудоспособного возраста, занятое в ведении

домашнего и личного подсобного хозяйства, %;

– учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом

от производства, %;

– неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

– работающие пенсионеры, %;

– обслуживающая группа населения.

Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводиться по формуле:

(2)

где – фактическая численность населения в исходном году

(на начальный год расчета), чел;

– естественный среднегодовой прирост населения, %;

– среднегодовая разница миграции населения, %;

– расчетный срок.

Расчет количества семей производиться в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье.

При расчете используют статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчета используется следующая формула:

, (3)

где ∑Х – общее количество семей на перспективу;

– расчетная численность населения, чел;

– численный состав одной семьи, чел;

– доля семей i-го типа в общем количестве семей.

В сельских поселениях следует принимать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.

Для предварительного определения потребной селитебной территории сельского поселения можно воспользоваться данными, приведенные в табл.1.

Таблица 1