Утверждение и переутверждение инвестиционных проектов по капитальному строительству

Важным вопросом в капитальном строительстве является порядок утверждения инвестиционных проектов. По представлению Министерства экономики Республики Беларусь утверждаются Советом Министров Республики Беларусь «Обоснование инвестирования в строительство объекта» расширения, реконструкции крупных и сложных предприятий, зданий, сооружений и их перечни при инвестировании из средств республиканского бюджета, а объектов дорожного строительства – и Госкомитетом по автомобильным дорогам при Министерстве транспорта и коммуникаций.

Советом Министров Республики Беларусь утверждаются также схемы районной планировки областей, генеральные пла­ны курортов, зон отдыха республиканского значения, г. Мин­ска, областных центров, городов областного подчинения, исторически значимых городов. Остальная проектно-планировочная документация утверждается исполкомами Советов народных депутатов.

«Обоснование инвестирования в строительство объекта» и задания на их разработку при инвестировании из бюджета областей и г. Минска утверждаются в порядке, установленном облисполкомами и Минским горисполкомом.

«Обоснование инвестирования в строительство объекта», реконструкции и задания на их разработку при инвестировании за счет собственных, заемных, привлеченных и иных средств юридических и физических лиц утверждаются инвесторами.

Проекты, получившие положительное заключение государственной экспертизы, рекомендуются к утверждению.

Порядок утверждения инвестиционных проектов устанавливается постановлением Совета Министров Республики Беларусь и зависит главным образом от стоимости проекта и источников финансирования.

Так, проекты, реализуемые с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, кредитов (включая иностранные), под гарантию Правительства, утверждаются в следующем порядке:

• при расчетной (сметной) стоимости строительства 50 млн р. и выше в ценах 1991г. или 80млрд р. и выше в ценах 2006г. – Советом Министров Республики Беларусь по представлению республиканских органов государственного управления и иных государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, облисполкомов, Минскою горисполкома;

при расчетной (сметной) стоимости строительства от 10до 50 млн р. в ценах 1991г. или от 15до 80млрд р. в ценах 2006г. – республиканскими органами государственного управления и иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, а при финансировании строительства только за счет средств местных бюджетов - облисполкомами и Минским горисполкомом.

по представлению заказчиков (застройщиков) или уполномоченных ими лиц;

• при расчетной (сметной) стоимости строительства менее 10 млн р. в ценах 1991 г. или менее 15 млрд р. в ценах 2006 г. – заказчиками (застройщиками) в порядке, установленном республиканскими органами государственного управления и иными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, облисполкомами, Минским горисполкомом.

Типовые проекты зданий и сооружений утверждаются соответствующими республиканскими органами государственного управления после согласования с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

При реализации проектов за счет собственных, заемных и привлеченных средств юридических лиц проектная документация утверждается непосредственно заказчиками (застройщиками).

При внесении изменений в утвержденную проектную документацию требуется ее повторное согласование и утверждение в порядке, установленном для утверждения проектной документации.

Утвержденная проектная документация является основанием для финансирования строительства (реконструкции, реставрации) объектов, а также для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ Департамента контроля и надзора за строительством. При внесении изменений в утвержденную проектную документацию требуется ее повторное согласование и утверждение в порядке, установленном для утверждения проектной документации.