Состав работ при различных видах обследования.
В зависимости от цели обследования здания и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы по обследованию оснований и фундаментов.
| Обследование здания | Выполняемые работы |
| Определение конструктивных особенностей и оценка технического состояния фундаментов при капитальном ремонте здания без смены перекрытий и без увеличения нагрузок на основание | Контрольные шурфы |
| Реконструкция, модернизация или капитальный ремонт здания со сменой всех перекрытий. Деформация стен и фундаментов | Детальное обследование оснований и фундаментов. Исследование грунтов участка бурением. Лабораторные исследования грунтов и анализ воды, лабораторное исследование материалов, фундаментов |
| Определение причин появления воды или сырости стен в подвале. Углубление подвалов | Контрольные шурфы. Исследование грунтов участка бурением. Проверка соблюдения инженерно-мелиоративных мероприятий, направленных на осушение грунтов и снижение влажности грунтов и основания фундаментов. Проверка наличия и состояния гидроизоляции. Наблюдение за уровнем грунтовых вод |
До начала выполнения земляных работ от соответствующих организаций в установленном порядке должно быть получено разрешение на отрывку шурфов и траншей.
В состав работ по исследованию подземных конструкций зданий необходимо включать:
-изучение имеющихся материалов по инженерно-геологическим исследованиям, производившимся в данном районе или на соседних участках;
-изучение планировки и благоустройства участка, геологического строения, физико-геологических явлений, состояния существующих зданий и грунтовых вод;
-изучение материалов, относящихся к заложению фундаментов исследуемых зданий;
-бурение и шурфование исследуемых грунтов;
-лабораторные исследования грунтов оснований;
-изучение состояния искусственных свайных оснований и фундаментов.
В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы по обследованию каменных стен.
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
| Капитальный ремонт без смены перекрытий без увеличения нагрузки и пробивки проемов | Осмотр кладки |
| Модернизация, реконструкция или капитальный ремонт со сменой всех перекрытий | Осмотр кладки. Механическое определение прочности кладки стен, зондирование стен. Лабораторная проверка прочности материалов стен. Проверочный расчет |
| Выявление причин деформации стен, трещин, перебивка проемов | Осмотр кладки. Установка маяков. Местное зондирование стен. Механическое определение прочности кладки стен. Поверочный расчет |
| Установление причин появления сырости на стенах и промерзаний | Местное зондирование стен. Исследование теплотехнических характеристик. Проверка гидроизоляции стен |
При осмотре кладки должны устанавливаться конструкция и материал стен; наличие деформации (трещин, отклонений от вертикали, расслоений и др.).
В местах исследования стены должны быть очищены от облицовки и штукатурки на площади, достаточной для установления типа кладки, размера и качества кирпича и др.
Прочность кирпича и раствора следует определять неразрушающими методами в простенках и в сплошных участках стен в наиболее нагруженных сухих местах. Места с пластинчатой деструкцией кирпича для испытания непригодны.
В зависимости от цели обследования и предполагаемого вида ремонта необходимо выполнять работы по обследованию стен полносборных зданий.
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
| Капитальный ремонт | Оценка состояния стен и стыков наружных стеновых панелей или блоков |
| Модернизация или реконструкция | Оценка состояния стен и стыков наружных стеновых панелей или блоков. Вскрытие связей и закладных деталей. Механическое определение прочности несущих стен. Лабораторная проверка прочности материала стен и зондирование стен. Исследование теплотехнических характеристик. Проверочный расчет. Определение звукоизоляции внутренних и наружных стен |
| Выявление причин деформаций стен | Оценка состояния стен. Установка маяков. Местное зондирование стен. Механическое определение прочности материала конструкций. Вскрытие связей и закладных деталей. Определение геометрических параметров стен (в том числе параметров армирования). Поверочный расчет |
| Установление причин появления сырости на стенах и промерзания | Определение состояния стыков наружных стен. Местное зондирование стен. Исследование теплотехнических характеристик. Проверка гидроизоляции стен |
При обследовании стен полносборных зданий необходимо определять их конструкцию, прочность, трещиностойкость материалов стен, герметичность стыковых соединений, а также оценить состояние арматуры и металлических закладных деталей, утеплителя и материалов заделки
Состав работ по обследованию перегородок следует определять в зависимости от вида планируемых ремонтно-строительных работ.
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
| Капитальный ремонт здания без смены перекрытий и без перепланировки | Определение характера работы и конструкции перегородок. Оценка устойчивости. Определение прочности звукоизоляции |
| Капитальный ремонт с частичной сменой перекрытий или перепланировкой (для оставляемых перегородок) | Определение характера работы и конструкции перегородок. Определение устойчивости, прочности и звукоизоляции |
| Ремонт отдельных деформированных несущих перегородок | Определение характера работы и конструкции деформированных перегородок. Определение причин деформации |
Конструкцию перегородки следует определять внешним осмотром, а также простукиванием, высверливанием, пробивкой отверстий и вскрытием в отдельных местах.
Расположение стальных деталей крепления и каркаса перегородок следует определять по проекту и уточнять металлоискателем.
В зависимости от цели обследования здания при обследовании колонн следует выполнять работы.
| Цель обследования зданий | Выполняемые работы |
| Капитальный ремонт без смены перекрытий, без увеличения нагрузок | Предварительный осмотр и обмер конструкций колонн. Механическое определение прочности |
| Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт со сменой всех перекрытий | Предварительный осмотр и обмер конструкций колонн. Определение характера работы и конструкции колонны. Механическое определение прочности. Определение наличия и сечения металла, степени коррозии. Установление причин деформаций. Поверочный расчет колонн |
При предварительном осмотре необходимо определить конструкцию колонн, измерить их сечения и обнаруженные деформации (отклонение от вертикали, выгиб, смещение узлов), зафиксировать и измерить ширину раскрытия трещин.
В зависимости от цели обследования здания и предполагаемого вида ремонта следует выполнять работы по обследованию перекрытий и покрытий.
| Цель обследования здания | Выполняемые работы |
| Капитальный ремонт без смены перекрытий и без увеличения нагрузок | Предварительный осмотр |
| Модернизация, реконструкция с увеличением нагрузок | Предварительный осмотр. Выполнение вскрытий. Лабораторные анализы материалов перекрытий. Составление планов перекрытий и статической схемы работы. Поверочные расчеты. Испытание пробной нагрузкой |
| Выявление причин деформаций и трещинообразования перекрытий | Предварительный осмотр. Инструментальные измерения деформаций. Выполнение вскрытий. Лабораторные анализы материалов перекрытий. Поверочные расчеты |
Предварительным осмотром необходимо установить тип перекрытия (по виду материалов и особенностям конструкции), видимые дефекты и повреждения, состояние отдельных частей перекрытия, подвергавшихся ремонту или усилению, действующие на перекрытия нагрузки.
При осмотре перекрытий необходимо зафиксировать наличие, длину и ширину раскрытия трещин в несущих элементах или их сопряжениях. Наблюдение за трещинами производят с помощью контрольных маяков или меток.
Тема: Порядок приемки в эксплуатацию капитально отремонтированных зданий.
Цель урока: Определить порядок работы служб поселения, с целью принятия в эксплуатацию капитально отремонтированных зданий.
Вопросы темы:
1.Общий порядок приемки в эксплуатацию капитально отремонтированных зданий
2.Рабочие комиссии, их права, обязанности и порядок работы
3.Государственные приемочные комиссии, их права, обязанности и порядок работы
4.Оценка качества ремонтно-строительных работ по законченному капитальному ремонту
Дата добавления: 2017-09-19; просмотров: 228;