Классификация эксплуатационных требований

Эксплуатационные требования подразделяются на общие и специальные.

Общие требованияпредъявляются ко всем зданиям, специальные –к определенной группе зданий, отличающихся назначением или технологией производства. Общие и специальные эксплуатационные требования содержатся в нормах технических условиях на проектирование зданий.

Специальные требования, определяемые назначением здания, отражаются в техническом задании на проектирование.

Эксплуатационные требования предъявляются к зданиям исходя из принятых объемно-планировочного и конструктивного решений, предусматривающих минимальные затраты на техническое обслуживание и ремонт конструкций и инженерных систем.

При проектировании зданий и сооружений необходимо обеспечить ряд требований:

• конструктивные элементы и инженерные системы должны обладать достаточной безотказностью, быть доступными для выполнения ремонтных работ, устранения возникающих неисправностей и дефектов, быть доступными для регулировки и наладки в процессе эксплуатации;

• конструктивные элементы и инженерные системы должны иметь одинаковые или близкие по значению межремонтные сроки службы;

• документов;

• соблюдение санитарно – гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории.

Основными конструктивными элементами, по которым определяется срок службы всего здания, являются наружные стены и фундамент. Остальные конструкции подвергаются замене.

В современных зданиях увеличилось число конструктивных элементов, срок службы которых равен сроку службы основных.

3.Параметрами эксплуатационных качеств(ПЭК)

Эксплуатационные качества в зданиях разного назначения оцениваются по-разному; различными эксплуатационными характеристиками обладают и конструкции из разных материалов. Например, оптимальная величина влажности материала стен, утеплителя покрытий: для кирпича – менее 4%, для керамзита и керамзитобетона—менее10%.

Температура внутренней поверхности стен зданий должна быть согласована с температурой воздуха в помещении отличаться от нее не более чем на 6°С, а лучше на 1-3°С, иначе на поверхности стен будет осаждаться конденсат.

Гигиенисты установили допустимое снижение температуры воздуха в жилых помещениях: зимой в умеренном климате при влажности воздуха в помещениях 30 - 45% и температуре его20 - 21°С допустимо снижении ее до 19°С; это позволяет более точно определить минимальную толщину наружной стены, чтобы на ней не осаждался конденсат

Систематическое изучение работы конструкций зданий, их эксплуатации позволяют совершенствовать нормы их проектирования, научно обосновать значения параметров определенных эксплуатационных качеств.

Под параметрами эксплуатационных качеств (ПЭК) зданий следует понимать научно обоснованные характеристики (одну или несколько) конструктивного элемента. По их значениям рабочие и государственная комиссии принимают в эксплуатацию здания, замеряя фактические значения параметров, которые персоналу эксплуатационной службы надлежит поддерживать на заданном уровне своими методами и средствами.

Эксплуатационную пригодность каждого здания определяют две группы ПЭК:

1-я группа - параметры, характеризующие физико-техническое состояние, долговечность: показатели прочности и допустимой деформативности, раскрытия трещин, герметичности, теплозащиты и т.п.;

2-я группа - параметры, характеризующие моральную долговечность: показатели соответствия здания современному назначению по площади, высоте, объему, инженерному оборудованию, архитектурным критериям и т.п.

Такая система является научно обоснованной базой строительства зданий потому, что результаты работы на каждом из трех основных этапов (проектирование, возведение и эксплуатация) проверяются значениями ПЭК: при проектировании – сопоставлением с нормами и расчетами по утвержденным методикам; при возведении – с проектом и ПЭК, зафиксированными в нем; при эксплуатации – сопоставлением фактических значений ПЭК, замеренных приборами, с проектными. Эти параметры будут разными для зданий различного назначения.

Тема: Группа капитальности жилых зданий.

Цель урока: Основные признаки капитальности зданий.

Вопросы темы:

1.Понятие капитальности строений

2.Понятие срока службы здания

3.Стандарты эксплуатации жилищного фонда