Долгосрочная аренда

Учет операции долгосрочной аренды основных средств у арендодателя.

1. Снятие с учета (с баланса) основных средств, переданных в аренду

Д01-3 К01 – первоначальная (восстановительная) стоимость.

Д02 К01-3 - амортизация

Д91-2 К01-3 – остаточная стоимость

2. Передача в аренду

Д76 К91-1 – сумма задолженности арендатора, согласно договора

Д91-2 К68 (76) – НДС с арендных платежей

Д91-2 К98 – разница между суммой арендных платежей и остаточной стоимостью основных средств.

Д011 – стоимость основных средств, сданных в аренду.

3. Получение арендной платы.

Д51 К76

Д98 К91-1 – списание части доходов будущих периодов в доходы текущего периода.

Учет операций долгосрочной аренды у арендатора:

1. Оприходованы основные средства, взятые в аренду

Д08 К76 – договорная стоимость основных средств

Д19-4 К76 - НДС

2. Передача арендованных основных средств в эксплуатацию

Д03 К08

3. Начисление амортизации по арендованным основным средствам.

Д25, 26, 44 К02-2

4. Расходы на ремонт, содержание арендованных основных средств.

Д25, 26, 44 К70, 69, 10

5. Начислена арендная плата

Д25, 26, 44 К76

Д19-5 К76 - НДС

6. Перечислена арендная плата

Д76 К51

7. Возмещение НДС из бюджета

Д68 К19-5

По окончании срока аренды (полной оплаты)

Д01 К03

Д02-2 К02

Д68 К19-4 – возмещение НДС из бюджета.

В соответствии с законом «О бухгалтерском учете» предприятие должно проводить инвентаризацию основных средств:

Плановая инвентаризация – не реже 1 раза в три года.

Внеплановая инвентаризация – при смене МОЛ, при стихийных бедствиях, при хищениях.

Инвентаризация проводится комиссией, утвержденной руководителем предприятия. Во время инвентаризации составляется инвентаризационная опись основных средств. При обнаружении расхождения фактических данных с данными учета, составляется «Сличительная ведомость результатов инвентаризации основных средств, нематериальных активов».

По результатам инвентаризации составляется акт о результатах инвентаризации, который утверждается руководителем предприятия. Отражение в учете результата инвентаризации:

Излишек оприходуется по рыночной стоимости.

Д01 К91-1

Недостача

Д01-3 К01 – первоначальная, восстановительная стоимость.

Д02 К01-3 – амортизация.

Д94 К01-3 – остаточная стоимость.

6. Нематериальные активы: понятие, состав, оценка

Согласно ПБУ 1/2007 Учёт Н М А. В качестве нематериальных активов в бухгалтерском учете принимаются активы, отвечающие следующим условиям:

- отсутствие материально – вещественной (физической) структуры;

- используемые в производстве продукции (работ, услуг) либо для управленческих нужд;

- используемые в течение времени, свыше 12 месяцев;

- способные приносить экономические выгоды (доход) в будущем;

- наличие надлежаще оформленных документов, подтверждающих существование самого актива (патенты, свидетельства, договор уступки (приобретения) патента, товарного знака и т.д.).

К нематериальным активам относятся: исключительное право на изобретение, промышленный образец, полезную модель; авторское право на программу для ЭВМ, базы данных; имущественное право автора или иного правообладателя на топологии интегральных микросхем; исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров; исключительное право патентообладателя на селекционные достижения,деловая репутация.

.

Деловая репутация организации – это разница между покупкой ценной организации и стоимостью всех ее активов по балансу. К нематериальным активам относится положительная деловая репутация. Единицей учета нематериальных активов является инвентарный объект. Инвентарным объектом считается совокупность прав, возникающих их одного патента, свидетельства, договора уступки прав и т.д. Нематериальные активы имеют две стоимостные оценки: первоначальную, остаточную стоимость.

К бухгалтерскому учету они принимаются по первоначальной стоимости.

Остаточная стоимость применяется при составлении отчетности.

ОС = ПС - А_м

Первоначальная стоимость нематериальных активов определяется в зависимости от способа поступления их на предприятие. При приобретении нематериальных активов, первоначальная стоимость это сумма фактических расходов на приобретение, за исключением возмещаемых налогов (НДС).

Фактическими расходами могут быть:

- суммы, уплачиваемые продавцу;

суммы, уплачиваемые за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением нематериальных активов;

- регистрационные сборы, таможенные пошлины, патентные пошлины и др. аналогичные платежи;

- невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с приобретением нематериальных активов;

- вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект нематериальных активов;

- иные расходы, непосредственно связанные с приобретением нематериальных активов.

При создании самой организацией первоначальная стоимость – сумма фактических затрат на создание, изготовление нематериальных активов.

При получении в качестве вклада учредителя в уставный капитал, нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по договорной стоимости.

При получении безвозмездно принимаются к учету по рыночной стоимости на дату принятия к учету.

При получении в порядке обмена, первоначальная стоимость нематериальных активов, определяется исходя из стоимости товаров, переданных или подлежащих передаче организацией.

Нематериальных активы подлежат переоценке.