ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ
1. Основной задачей предварительного обследования здания является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное обследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.
2. Состав работ по предварительному обследованию включает:
общий осмотр объекта;
сбор информации об особенностях региона строительства; климатические и природно-геологические условия; сейсмичность региона и др.;
общие сведения о здании, время строительства, сроки эксплуатации;
общие характеристики объемно-планировочного, конструктивного решений и систем инженерного оборудования;
особенности технологии производства с точки зрения их воздействия на строительные конструкции;
фактические параметры микроклимата или производственной среды, температурно-влажностный режим, наличие агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сведения об антикоррозионных мероприятиях;
гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований;
изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций;
изучение материалов по ранее проводившимся работам по ремонту и усилению и восстановлению эксплуатационных качеств строительных конструкций.
3. На стадии предварительного визуального обследования должны быть установлены по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.
4. В зависимости от имеющихся дефектов и повреждений техническое состояние конструкции может быть классифицировано по 4 категориям согласно общим признакам, приведенным в табл. 2.1.
Таблица 2.1.
Общая оценка технического состояния конструкций при предварительном обследовании зданий
| Категория состояния конструкции | Общие признаки, характеризующие состояние конструкции |
| I - нормальное | Отсутствуют видимые повреждения и трещины, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Выполняются условия эксплуатации согласно требованиям норм и проектной документации. Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует |
| II - удовлетворительное | Незначительные повреждения, на отдельных участках имеются отдельные раковины, выбоины, волосяные трещины. Антикоррозионная защита имеет частичные повреждения. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется текущий ремонт, с устранением локальных повреждений без усиления конструкций |
| III - неудовлетворительное | Имеются повреждения, дефекты и трещины, свидетельствующие об ограничении работоспособности и снижении несущей способности конструкций. Нарушены требования действующих норм, но отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности работающих. Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций |
| IV - предаварийное или аварийное | Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкции к эксплуатации и об опасности ее обрушения, об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций. Требуются неотложные мероприятия по предотвращению аварий (устройство временной крепи, разгрузка конструкций и т.п.). Требуется капитальный ремонт с усилением или заменой поврежденных конструкций в целом или отдельных элементов |
5. Ориентировочную оценку прочности бетона можно произвести по величине следа при простукивании молотком или ударом по зубилу, установленному "жалом" на поверхности бетона.
В табл. 2.2 дано ориентировочное значение прочности бетона в зависимости от оставленного следа на его поверхности после удара молотком весом 0,4-0,8 кг.
Таблица 2.2.
Ориентировочная оценка прочности бетона путем простукивания поверхности молотком
| Результаты одного удара средней силы молотком весом 0,4-0,8 кг | Прочность бетона, МПа | |
| Непосредственно по поверхности бетона | По зубилу, установленному "жалом" на бетон | |
| На поверхности бетона остается слабый след, вокруг которого могут откалываться тонкие лещадки | Неглубокий след, лещадки не откалываются | Более 20 |
| На поверхности бетона остается заметный след, вокруг которого могут откалываться тонкие лещадки | От поверхности бетона откалываются острые лещадки | 20.10 |
| Бетон крошится и осыпается, при ударе по ребру откалываются большие куски | Зубило проникает в бетон на глубину до 5 мм, бетон крошится | 10.7 |
| Остается глубокий след | Зубило забивается в бетон на глубину более 5 мм | Менее 7 |
6. При оценке категории состояния конструкции (плит, балок, ферм и др.) необходимо определить величину их прогиба и сравнить с предельными допустимыми для данного вида конструкции и величины пролетов.
7. На стадии предварительного обследования даются рекомендации о необходимости принятия неотложных мер по предотвращению аварии конструкций, отнесенных к III и IV категориям.
8. При предварительном обследовании несущих конструкций следует особое внимание обращать на колонны, подкрановые балки, ригели рам, подстропильные и стропильные фермы; тормозные фермы, несущие элементы фахверков, прогоны, узлы опирания балок на уступы или консоли, стыковки соединений балок и их креплений к колоннам, на сохранность защитного слоя бетона железобетонных конструкций.
При осмотрах тормозных ферм подкрановых конструкций и узлов крепления балок к колоннам особое внимание должно быть обращено на состояние болтовых, заклепочных и сварных соединений, а также основных рабочих элементов узлов.
9. Намечаются и согласовываются с заказчиком меры по обеспечению безопасного ведения работ (получение спецодежды, индивидуальных средств защиты; устройство подмостей и приспособлений для доступа к обследуемым конструкциям, освещение затемненных участков и другие необходимые для проведения обследования меры)
10. На основании предварительного осмотра объекта составляется рабочая программа детального обследования производственной среды, отдельных строительных конструкций и здания в целом.
Дата добавления: 2017-04-20; просмотров: 583;