Порядок переоформления гражданами и юридическими лицами.

Ч.3 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

Переоформление гражданином права на земельный участок включает в себя:

– подачу заявления,

– принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка на соответствующем праве,

– государственную регистрацию права.

Ч .2 ст.3 … . Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность … по своему желанию до 1 января 2010 года.

С 1 января 2011 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования.

Земельные участки, которые не подлежат приватизации, делятся на две группы: земли, изъятые из оборота, и земли, ограниченные в обороте.

Ст. 27 ЗК. Ограничения оборотоспособности земельных участков. …

2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность.

4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками.

2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, ФСБ, ГО, ФСИН.

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

Нужно отметить, что в Федеральном законе от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (п. 8 ст. 28) указан несколько иной перечень земельных участков, которые не могут быть приватизированы. В него (КАК ПРИМЕР) включены земельные участки в составе земель:

– зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

– водоохранного и санитарно-защитного назначения;

– общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и др.);

– предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования;