Рынок земли и экономическая рента

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченные размеры. Предложение земли ограничено не только на макро-, но и на микроуровне. Для большинства ферм расширение угодий как в краткосрочном, так и в долгосрочном периоде наталкивается на определенные трудности. Факторами, влияющими на предложение земли, являются ее плодородие и положение. Плодородие зависит, например, от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта тех, кто работает на земле и т.д.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. То есть предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Спрос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос:

D=Dсх+Dнесх

Кривая сельскохозяйственного спроса на землю Dсх будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. Идея уменьшающегося плодородия почв встречается у А.Серра в 1613г., а более или менее четкое обоснование этой идеи в качестве закона – у Ж.Тюрго в 1776-1768гг. и Д.Андерсона в 1775-1777гг. Закон уменьшающегося плодородия почвы получает широкое распространение в политэкономии 19 века благодаря работам Д.Рикардо.

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. связана в основном с положением земельных участков. Здесь также имеются свои ограничения, обусловленные тем, что приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах.

Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также ее положение – степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья. Для производства продовольствия типична, как правило, совершенная конкуренция.

Спрос на продукты питания неэластичен. Люди не могут жить без пищи, к которой привыкли. Неэластичность спроса на продукты питания означает, что даже незначительное сокращение установившихся объемов предложения может явиться причиной опережающего роста цен на продовольствие. И наоборот, увеличение предложения может привести к резкому падению цен на с/х продукцию.

На сельскохозяйственный спрос на землю оказывает влияние и такой фактор, как постепенное сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя. Это приводит к уменьшению доли расходов на продукты питания, к снижению доли с/х в национальном доходе. Это, как правило, приводит к уменьшению с/х спроса на землю.

В отличие от с/х спроса на землю несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Это спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос и даже инфляционный спрос на землю. При высоких темпах инфляции в борьбе с обесцениванием денежного богатства растет спрос на недвижимость. Главным фактором несельскохозяйственного спроса на землю выступает ее положение, особенно в крупных городах. Доход от использования земли получил название ренты. Слово «рента» в переводе с французского означает «отданная». То есть часть продукции или дохода, произведенного земледельцем, отдается собственнику земли.

Земельная рента –доход собственника земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Рассмотрим сначала ренту, которую получают все собственники земли независимо от ее качества. Такую ренту К.Маркс назвал абсолютной (чистая экономическая рента), а Н.Чернышевский – праздной. В условиях неэластичного предложения земли цена земли и абсолютная рента всецело зависят от изменения спроса. Чистая экономическая или абсолютная рента предполагает одинаковое качество и одинаковое положение земли. В действительности земля различается, дифференцируется и по плодородию, и по положению. В этом случае собственники земли получают дифференциальную ренту – доход, приносимый природным ресурсом в зависимости от его качества и положения. Вопрос о дифференциальной ренте детально разработан в трудах Д.Рикардо. Рента за лучшую землю будет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать е владельцу лишь чистую экономическую ренту, а средняя и лучшая наряду с абсолютной рентой еще и дифференциальную.

В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает, кроме ренты, еще амортизацию построек и сооружений, находящихся на земле, а также процент на вложенный капитал. Если собственник земли осуществляет какие-то инвестиции, то он должен возместить и стоимость соответствующих сооружений, и получить процент на капитал, ведь он мог положить капитал в банк и получать проценты.

Арендная плата определяет рыночную цену земли. Рыночная цена земли складывается из суммы всех будущих арендных платежей, которые, как ожидается, способен принести конкретный участок.

Пофакторное (функциональное) распределение доходов, т. е. деление денежного дохода общества в соответствии с «вкладом» каждого фактора производства, не обеспечивает социального равенства и справедливости.

Различия в способностях людей, уровне образования, неравенство в собственности на вещественные факторы производства – все это ведет к фактическому неравенству в доходах. Кроме того, в условиях несовершенной конкуренции цены ресурсов не отражают точного вклада ресурса в производство.

Неравенство в распределении доходов в условиях рыночной экономики иллюстрируется с помощью кривой Лоренца.

Чем больше кривая Лоренца отклоняется от биссектрисы, тем сильнее неравенство в распределении доходов. Биссектриса – это линия абсолютного равенства.

Степень неравенства в распределении доходов измеряется с помощью индекса концентрации доходов – коэффициента Джини, квартильным коэффициентом, децильным коэффициентом.

Чем больше значение коэффициента Джини, тем сильнее неравенство, тем больше поляризация общества по уровню доходов. Чем меньше значение этого коэффициента, тем равномернее распределены доходы.

Квартильный коэффициент – отношение совокупного дохода 25 %

богатейшего населения к совокупному доходу 25 % беднейшего населения.

Децильный коэффициент - все население разбивается на 10 групп по 10 % и сравниваются доходы 10 % высшей группы с доходом 10 % населения из низшей группы.

ТЕМА 9. Основные понятия макроэкономики

Макроэкономикаотносительно молодая, но динамично развивающаяся экономическая наука. Она начала формироваться в 30-е годы ХХ столетия, чему способствовали следующие моменты:

Во-первых, несовершенство механизма саморегуляции рынка, и начавшаяся в 1929 г. Великая депрессия, которая выразилась в значительном и продолжительном спаде производства и высоком уровне безработицы почти во всех странах мира.

Во-вторых, начало сбора и систематизации статистических данных, характеризующих развитие национальной экономики в целом, что после первой мировой войны привело к созданию системы национального счетоводства.

В-третьих, выявление на основе анализа статистических данных наличия повторяющихся закономерностей в экономическом развитии, свидетельствующих о циклическом характере экономической динамики, тенденции чередования спадов и подъемов в экономике.

Основоположником макроэкономики считается британский экономист Дж.М.Кейнс (1883–1946гг.), который разработал научную концепцию, объясняющую возникновение конъюнктурных колебаний в экономике, а также предложил оригинальную программу выхода из депрессии и сглаживанию экономического цикла. Основные теоретические идеи Кейнса изложены в его работе 1936 г. «Общая теория занятости, процента и денег». Центральными звеньями его теории являются:

– отказ от классической доктрины о саморегулировании рыночной экономики;

– признание определяющей роли спроса в формировании экономической конъюнктуры;

– понимание национальной экономики как целостной системы, обладающей свойством эмерджентности, несводимости характерных черт ее функционирования к свойствам образующих ее элементов.

Макроэкономика – это раздел экономической теории, изучающий национальную экономику в целом. Приставка «макро» означает, что анализируются крупномасштабные народнохозяйственные проблемы.

Объектом макроэкономики выступает национальная экономика – исторически сложившаяся в определенных территориальных границах система общественного воспроизводства или сложная система взаимосвязанных между собой отраслей производства и форм хозяйствования, а также комплекс социально-экономических отношений определенной страны. Главными свойствами национальной экономики являются ее целостность и структурность. Наиболее распространенными видами структуры национальной экономики являются отраслевая, региональная (территориальная), воспроизводственная, социальная и др.

Поскольку макроэкономика в своем анализе применяет метод агрегирования, то изучаются обобщенные показатели экономической конъюнктуры, в частности, национальное производство, занятость и уровень цен, а также отдельные сектора экономики, выступающие в качестве основных макроэкономических субъектов.

К числу данных субъектов относятся:

сектор домашних хозяйств, включающий все семьи данной страны и направляющий свою деятельность на удовлетворение потребностей;

предпринимательский сектор, который объединяет всю совокупность фирм, зарегистрированных в стране и осуществляющих свою деятельность с целью получения прибыли;

государственный сектор, представляющий собой все государственные институты и учреждения;

иностранный сектор, под которым понимается совокупность всех субъектов, имеющих постоянное местонахождение за пределами страны (весь остальной мир).

Между вышеназванными субъектами существует прямая, непосредственная связь и опосредованная связь, осуществляемая через агрегированные рынки, в частности:

– рынок благ (товаров и услуг);

– рынок ценных бумаг (капитала);

– рынок денег;

– рынок труда;

– рынок реального капитала (машин, оборудования и пр.);

– международный валютный рынок.

Примером макроэкономической модели является модель кругооборота продуктов и доходов. В своем наиболее простом варианте (схему впервые предложил Л.Вальрас) эта модель описывает движение потоков товаров и ресурсов между фирмами и домашними хозяйствами, которое сбалансировано встречным движением потока денежных платежей. В закрытой модели национальной экономики не учитывается влияние государства и иностранного сектора. Основным выводом из данной модели является равенство суммарной величины продаж фирм суммарной величине доходов домашних хозяйств. Это означает, что общий объем производства в денежном выражении равен величине денежных доходов домашних хозяйств. Для смешанной открытой национальной экономики характерно вмешательство государства в процесс воспроизводства, что вносит существенные коррективы в движение товарно-денежных потоков (см. табл.1).

Таблица 1

Кругооборот продуктов и доходов в смешанной открытой экономике

к от	Домашним хозяйствам	Предприни-мателям	Государству	Иностранному сектору	Сектор имущества
Домохозяйств	–	Оплата благ	Прямые налоги	Переводы части дохода	Сбережения
Предпринимателей	Оплата факторов	–	Прямые и косвенные налоги	Оплата импорта	Нераспределенная прибыль, амортизация
Государства	Трансфертные платежи	Оплата благ, субвенции	–	Экономическая помощь	Избыток бюджета
Иностранного сектора	Переводы	Оплата экспорта	Экономическая помощь	-	Дефицит торгового баланса
Сектор имущества	Потребление части имущества	Валовые инвестиции	Дефицит государственного бюджета	Избыток торгового баланса	–

Государство выполняет следующие функции:

– законодательную, т. е. определяет правила игры для всех участников национальной экономики;

– стабилизационную – вырабатывает соответствующую политику макроэкономической стабилизации с тем, чтобы привести в соответствие безработицу, инфляцию и объем национального производства и не допустить серьезных социально-экономических потрясений;

– распределительную, т.е. осуществляет экономически справедливое распределение ресурсов между отраслями и сферами экономики;

– перераспределительную – через госбюджет осуществляет перераспределение доходов в экономике.

К ключевым проблемам макроэкономики относятся:

– формирование объема и структуры общественного продукта;

– факторы и механизм экономического роста;

– причины циклических колебаний и конъюнктурных изменений в экономике;

– взаимодействие денежного и реального секторов экономики;

– природа и социально-экономические последствия инфляции;

– факторы, регулирующие занятость в масштабах национальной экономики и определяющие уровень безработицы;

– воздействие государственной политики на результаты функционирования национальной экономики и тенденции их изменения;

– влияние на состояние и развитие национальной экономики международных экономических связей.

Разрешение данных проблем предполагает грамотное применение основных инструментов макроэкономического регулирования:

Макроэкономические инструменты – это рычаги, позволяющие обществу через воздействие на макроэкономический механизм поддерживать стабильный рост национального объема производства, стабильный уровень цен, высокий уровень занятости и баланс внешнеэкономической деятельности.

Существуют несколько макроэкономических инструментов, основными из которых являются:

1) Бюджетно-налоговая политика

2) Кредитно-денежная политика

3) Социальная политика

4) Внешнеэкономическая политика

Для характеристики национального производства, как объекта макроэкономики, применяется понятие «общественный продукт», который измеряется системой показателей:

1. Валовой (совокупный) общественный продукт (ВОП, СОП) – это сумма всех материальных благ, созданных в национальной экономике за год

ВОП (СОП) = МЗ + Ам + НП + ПП, где

МЗ – материальные затраты,

Ам – амортизационные отчисления,

НП – необходимый продукт (заработная плата и социальные отчисления),

ПП – прибавочный продукт.

ВОП (СОП) имеет существенный недостаток – двойной счет.

2. Валовой национальный продукт(ВНП)– стоимость конечных товаров и услуг, выраженная в текущих рыночных ценах, произведенных в течение определенного периода времени (обычно за год) отечественными производителями (резидентами) внутри страны и за рубежом с использованием собственных факторов производства.

ВНП =ВВП + X_n , где

X_n – величина чистого экспорта (разность между экспортом и импортом) или чистых факторных доходов.

Этот показатель лишен двойного счета, поэтому дает наиболее объективное представление об объеме национального производства. ВНП можно рассчитать также другими способами, в частности:

– по добавленной стоимости (производственный метод расчета ВНП)

Номинальный ВНП (ВВП) – это объем производства, подсчитанный в реальных (текущих) ценах определенного периода.

Реальный ВНП (ВВП) – фактический объем выпуска продукции, рассчитанный в ценах базового года; определяется как номинальный ВНП (ВВП), деленный на индекс цен.

Индекс цен – показатель, выражающий относительное изменение среднего уровня цен товаров во времени или в территориальном разрезе. Если индекс цен < 1, то происходит корректировка номинального ВНП (ВВП) в сторону его увеличения (инфлирование). Если же индекс цен > 1, то происходит дефлирование – корректировка номинального ВНП (ВВП) в сторону понижения.

4. Чистый национальный продукт (ЧНП) – это ВНП (ВВП) за минусом амортизационных отчислений, той части произведенного продукта, которая необходима для замены капитала, изношенного в процессе производства

ЧНП (ЧВП) = ВНП (ВВП) – Амортизация

5. Национальный доход (НД) – это вновь созданная за год стоимость; общий доход, полученный поставщиками ресурсов за их вклад в создание ВНП (ВВП). Национальный доход включает все виды факторных доходов, полученных в данном году.

НД = заработная плата + рента + процент + прибыль, или

НД = ЧНП – косвенные налоги

К показателям, характеризующим распределение национального дохода, относятся:

– Личный доход (ЛД)– это полученный доход населения. Определяется путем вычитания из национального дохода взносов на социальное страхование, налогов на прибыль корпораций и нераспределенной прибыли, но с добавлением трансфертных платежей населению.

ЛД = НД – отчисления на соцстрах;

– налоги на прибыль корпораций;

– нераспределенная прибыль;

+ трансферты.

– Располагаемый доход (РД) – характеризует ту часть личного дохода, которую население может тратить по своему усмотрению. Рассчитывается вычитанием из личного дохода прямых налогов, выплачиваемых населением из личного дохода. К основным видам налогов, выплачиваемым из личного дохода, относятся подоходный налог, налог на прибыль в некорпоративном секторе экономики, налог на имущество и налог на наследство.

РД = ЛД – налоги, выплачиваемые из ЛД

Вышеперечисленные показатели отражены в системе национального счетоводства. Поскольку для характеристики макроэкономики не подходят микроэкономические показатели, а также для проведения международных сравнений, еще в 30-е годы прошлого столетия были предприняты попытки разработки Системы национальных счетов (СНС). Но только в начале 50-х годов по решению ООН в зарубежных странах, а в нашей стране с 1988 года применяется стандартизированная СНС. Теоретические основы этой системы заложили американский экономист С.Кузнец и англичанин Р.Стоун (лауреаты Нобелевской премии 1948 г.).

Система национальных счетов представляет собой свод балансовых экономических таблиц, отражающих, с одной стороны, расходы субъектов макроэкономики на покупку товаров, а с другой – их доходы от результатов хозяйственной деятельности. Основная цель СНС заключается в получении на основе статистических данных информации о производстве, распределении и об использовании общественного продукта, а именно: валового национального продукта и национального дохода. Для этого по каждому макроэкономическому субъекту и народному хозяйству в целом составляется система функциональных счетов, отражающих участие данного субъекта в следующих экономических процессах:

– производство благ и услуг;

– образование национального дохода;

– распределении национального дохода;

– перераспределении национального дохода;

– использовании национального дохода;

– изменении имущества;

– кредитовании и финансировании.

Не учитываются в СНС производство товаров и услуг домашними хозяйствами для внутреннего потребления, производство промежуточного продукта, потребляемого внутри бизнеса, и нелегальное производство товаров и услуг.

Для оценки итоговых результатов развития страны за всю историю ее существования используется такой показатель, как национальное богатство (НБ). НБ представляет собой совокупность материальных и культурных благ, созданных и накопленных в национальной экономике трудом людей за весь предшествующий период развития.

Общественный продукт является основным источником пополнения и обновления НБ. В свою очередь, увеличение национального богатства и прогрессивное изменение его структуры являются материальной основой повышения благосостояния населения страны. Для измерения последнего в мировой практике используется показатель чистого экономического благополучия (ЧЭБ), который был предложен американскими учеными В.Нордхаусом и Дж. Тобином:

ЧЭБ = ВНП – денежная оценка негативных эффектов производства;

+ денежная оценка нерыночных видов деятельности;

+ денежная оценка свободного времени.

При анализе и прогнозировании структурных взаимосвязей в национальной экономике наряду с методом «доходы–расходы», принятым в СНС, используется балансовый метод «затраты–выпуск».