Статья 13. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции, строительства объектов капитального строительства

1. Градостроительную подготовку земельных участков на застроенных территориях в целях реконструкции существующих и строительства новых объектов капитального строительства осуществляют:

собственники объектов капитального строительства, обладающие зарегистрированными правами на земельные участки на правах собственности, аренды, бессрочного (постоянного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения;

лица, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории.

2. Собственники объектов капитального строительства могут проявлять инициативу по градостроительной подготовке земельных участков на застроенных территориях путем:

1) подготовки и представления в установленном порядке предложений о внесении изменений в настоящие Правила в части состава и содержания градостроительных регламентов применительно к территориальным зонам, в пределах которых располагается территория, предлагаемая для осуществления реконструкции, в том числе в форме проектов планировки соответствующей территории;

2) направления в порядке, определенном частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заявления о подготовке градостроительного плана земельного участка.

3. Граждане или юридические лица, с которыми заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляют градостроительную подготовку земельных участков в соответствии с договором о развитии застроенной территории.

Статья 14. Градостроительная подготовка земельных участков в части получения информации о технических условиях подключения планируемых к строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Порядок градостроительной подготовки земельных участков в части получения информации о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) определяется законодательством Российской Федерации и в соответствии с ним настоящими Правилами.

2. Технические условия определяются в случаях, когда на земельных участках планируется строительство, реконструкция или капитальный ремонт объектов капитального строительства и когда возможность эксплуатации указанных объектов не может быть обеспечена без такого подключения.

Технические условия определяются:

1) на стадии градостроительной подготовки земельных участков из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления физическим, юридическим лицам путем планировки территории, которая обеспечивается Администрацией города Вологды;

2) на стадии подготовки проектной документации для строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства, которая обеспечивается правообладателями земельных участков.

3. Технические условия подготавливаются и предоставляются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, по заявкам:

а) Администрации города Вологды или уполномоченного Администрацией города Вологды лица - в случаях подготовки Администрацией города Вологды земельных участков из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления в установленном порядке сформированных земельных участков для строительства;

б) физических, юридических лиц - в случаях подготовки по их инициативе земельных участков из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для предоставления в установленном порядке сформированных земельных участков для строительства;

в) правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости - в случаях подготовки проектной документации для осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства.

Технические условия по заявкам лиц, указанных в пункте «б», предоставляются, если законодательством не определено иное.

4. Возможность эксплуатации объектов капитального строительства без подключения к системам коммунальной инфраструктуры определяется проектной документацией в соответствии с требованиями технических регламентов.