Статья 11. Процедуры градостроительной подготовки земельных участков

Земельные участки подготавливаются и формируются по процедурам, установленным градостроительным, земельным законодательством, настоящими Правилами, нормативными правовыми актами Вологодской области, применительно к случаям:

1) градостроительной подготовки свободных от прав третьих лиц земельных участков на застроенных и подлежащих застройке территориях для строительства;

2) градостроительной подготовки земельных участков на застроенных территориях, для осуществления реконструкции, строительства объектов капитального строительства.

Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков на застроенных и подлежащих застройке территориях

Для строительства

1. Работы по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков на застроенных и подлежащих застройке территориях для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства осуществляются:

по инициативе Администрации города Вологды;

по инициативе физических или юридических лиц.

2. Осуществляемые по инициативе Администрации города Вологды работы по градостроительной подготовке территории и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков на застроенных и подлежащих застройке территориях для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства финансируются за счет средств бюджета города Вологды.

Муниципальные контракты на подготовку документации по планировке территории, на выполнение кадастровых работ для подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах (кадастровых картах) территории заключаются по результатам процедур размещения муниципального заказа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Победителю конкурса по размещению заказа на выполнение работ по подготовке документации по планировке территории, по выполнению кадастровых работ для подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах (кадастровых картах) территории предоставляются в соответствии с муниципальным контрактом исходные данные в следующем составе:

1) топографическая подоснова территории, на которой предполагается сформировать земельный участок посредством действий по планировке территории, в соответствующем масштабе;

2) информация о субъектах прав, видах прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные на подлежащей планировке территории, полученная в установленном законодательством порядке от органов, организаций, осуществляющих государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и сделок с ними;

3) отраженная на топографической подоснове информация о наличии, характеристиках и перспективах развития инженерных сетей и объектах инженерно-технического обеспечения, полученная от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;

4) иная информация, необходимая для проведения работ по планировке территории.

3. Физические или юридические лица, заинтересованные в проведении за их счет работ по градостроительной подготовке застроенных или подлежащих застройке территорий и формировании свободных от прав третьих лиц земельных участков с целью последующего их предоставления для строительства, обращаются в Администрацию города Вологды с соответствующим заявлением.

Заявление составляется по форме, утверждаемой постановлением Главы города Вологды.

К заявлению прилагаются следующие материалы:

1) схема расположения территории, в пределах которой заявитель предлагает осуществить действия по градостроительной подготовке, с обозначением предлагаемого для формирования земельного участка;

2) декларация об инвестиционно-строительных намерениях заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к территориальной зоне расположения предлагаемого для формирования земельного участка;

3) ходатайство о подготовке и предоставлении исходных данных (части таких данных), указанных в подпунктах 1-3 пункта 2 настоящей статьи, для подготовки проекта планировки и (или) проекта межевания, градостроительного плана земельного участка в составе проекта межевания территории, выполнения землеустроительных работ для подготовки схем земельных участков на кадастровых планах (кадастровых картах) территории.

4. Администрация города Вологды регистрирует заявление в день его поступления и в течение одного месяца подготавливает и направляет заявителю заключение, которое должно содержать:

1) указание о возможности или невозможности формирования запрашиваемого земельного участка;

2) в случае возможности формирования запрашиваемого земельного участка:

а) решение о способе действий по градостроительной подготовке территории посредством:

- подготовки проекта межевания территории и градостроительного плана земельного участка в его составе - в случае, когда границы запрашиваемого земельного участка могут быть определены без установления или изменения утвержденных в составе проекта планировки красных линий планировочного элемента (квартала, микрорайона), где такой участок располагается;

- подготовки проекта планировки и проекта межевания территории с градостроительным планом земельного участка в его составе - в иных случаях;

б) предложение заявителю независимо от способа действий по градостроительной подготовке территории обеспечить выполнение землеустроительных работ с целью подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах (кадастровых картах) территорий, их утверждения и постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;

в) сведения о возможности и сроках предоставления исходной информации (или части такой информации), необходимой для подготовки документации по планировке территории, землеустроительных работ для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории.

5. Заключение о возможности формирования запрашиваемого заявителем земельного участка, исходная информация являются основанием для принятия Главой города Вологды постановления о подготовке документации по планировке территории, оформления соглашения о выполнении кадастровых работ для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории, заключаемого Администрацией города Вологды с заявителем.

6. Заявитель на основании принятого Администрацией города Вологды решения обеспечивает подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, статей 9, 10 настоящих Правил или на основании заключенного соглашения - выполнение землеустроительных работ для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории.