Резервы и факторы снижения себестоимости.

Снижение себестоимости строительства достигается путем улучшения планирования, проектирования и производства строительных материалов и СМР.

На стадии планирования строительства снижение себестоимости достигается за счет:

- установки оптимальной мощности и более рационального территориального размещения производственной базы строительства;

- концентрации производства;

- обеспечения ритмичности работ производственных подразделений;

На стадии проектирования за счёт:

- принятия более целесообразных объемно–планировочных и конструктивных решений;

- установки оптимальных сроков строительства.

На стадии производства работ за счёт:

- более эффективной производственной деятельности;

Факторы, влияющие на уровень себестоимости:

а) материально-технические;

б) организационные;

в) структурные;

г) социально-экономические.

Планирование себестоимости осуществляется двумя методами:

-- метод прямого калькулирования

-- пофакторный метод.

Порядок и метод планирования себестоимости строительной организацией может устанавливаться самостоятельно, исходя из условий своей деятельности.

Плановая себестоимость может рассчитываться как по отдельным объектом, так и на производственную программу в целом.

Калькулирование затрат осуществляется по объектам и этапам работ, предусмотренных планом, на основе производственных норм расхода ресурсов. При этом учитывается экономия, достигнутая проведением организацией технических мероприятий.

Метод планирования себестоимости по факторам предусматривает установку планируемого уровня себестоимости по отношению к достигнутому в базисном периоде, в результате действия технико–экономических факторов.

Определение размера снижения себестоимости СМР может осуществляться в следующей последовательности:

1) снижение себестоимости СМР в результате снижения затрат на строительные материалы и конструкции:

;

Ум - удельный вес затрат на материалы и конструкции в процентах сметной стоимости СМР.

Уц, Ур - соответственно процент снижения цены расхода и нормы материалов.

2) уменьшение расхода на эксплуатацию строительных машин и механизмов:

;

Умех - уровень расхода на эксплуатацию строительных машин и механизмов в общей стоимости выполняемых работ;

Пуп – доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию машин и механизмов в общей стоимости работ;

Рмех - планированный процент увеличения выработки машин.

3) снижение себестоимости работ за счет роста производительности труда:

;

- удельный вес заработной платы в себестоимости строительных работ;

- рост заработной платы по сравнению с заложенной в сметах;

- рост производительности труда по сравнению с заложенной в сметах;

4) снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства.

;

К - доля условно–переводного составления НР (Куп=0,5);

НР - величина накладных расходов в процентах к себестоимости работ;

Тпл, Тн - плановая и нормальная продолжительности строительства.

5) снижение себестоимости за счет роста выработки рабочих:

;

КВ - коэффициент , определяющий долю НР (накладных расходов), зависит от выработки КВ = 0,16;

Впл, Вн - средняя выработка одного рабочего по плану и по смете.

6) снижения уровня НР от уменьшения удельного веса ОЗП (основной заработной платы) рабочих:

;

Кз – коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от удельного веса ОЗП (Кз=0,22);

Зпл, Зп - удельный вес заработной платы по плану и по смете.

Тема 5: Прибыль строительной организации.