Расчет размера арендной платы на использование участка для эксплуатации причала Восточного порта в поселке Врангеля
Арендатор | |
Адрес участка | Вар, 3 п. Врангеля |
П – площадь участка | 6 102,91 м2 |
С – ставка арендной платы | 7 841,00 руб. за м2 |
Ка – коэффициент, учитывающий категорию арендатора Ку – коэффициент, учитывающий целевое использование участка Кс – коэффициент, учитывающий особый статус земельного участка | 0,5 (ГУП) 1,5 |
Размер арендной платы исчисляется по следующей формуле:
А = 6 102,91 × 7 841,00 × 0,5 × 1,5 × 1 = 35 889,69 руб. в год.
Арендная плата перечисляется ежеквартально на счета управления федерального казначейства.
Арендодатель обязуется передать земельный участок арендатору, выполнять все условия договора и в десятидневный срок уведомить арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы.
Арендатор обязан принять земельный участок, осуществить государственную регистрацию договора аренды, использовать земельный участок под цели, указанные в договоре.
Если имеется задолженность по арендной плате, арендодатель делает перерасчет с начислением пени. Уплата неустойки и возмещение ущерба не освобождает стороны от выполнения взятых на себя обязательств.
Если арендатор не внес арендной платы в течение квартала, либо задолженность по арендной плате превышает сумму арендной платы за квартал, арендный договор может быть расторгнут судом досрочно.
Пользование портовыми организациями водным объектом осуществляется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 № 201-ФЗ и от 19.06.2007 № 102-ФЗ.
Договор на водопользование или на использование водного объекта с целевым назначением на эксплуатацию портовых сооружений заключается, как правило, на основании предоставления заявителем следующей информации:
· сведения о водопользователе и планируемой деятельности;
· сведения о водном объекте;
· условия пользования водным объектом;
· план мероприятий по охране и рациональному использованию вод;
· обзорная карта участка водопользования.
Сведения о водопользователе и планируемой деятельности содержат:
· наименование юридического лица;
· наличие лицензий на осуществление деятельности;
· цель водопользования;
· характеристика видов выполняемой деятельности.
Сведениями о водном объекте являются:
· местоположение;
· физико-географическая характеристика;
· гидрологическая характеристика;
· гидрохимическая характеристика;
· пространственные границы участка водопользования.
Условия пользования водным объектом включают:
· условия водопользования, в которых указывается, при соблюдении каких условий разрешается пользоваться водным объектом;
· вопросы, которые водопользователь должен разработать в плане ликвидации аварийных разливов нефти и представить его в отдел водных ресурсов;
· характеристики специального режима, обеспечивающего охрану водных объектов от загрязнения;
· требования, которые водопользователь должен соблюдать;
· запрещение сброса с судов всех видов мусора.
На основании представленной информации водопользователь заключает договор на пользование водным объектом со специально уполномоченным государственным органом управления использования и охраной водного фонда, а также соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Ставки платы применяются в размере, установленном в Налоговом Кодексе Российской Федерации.
Дата добавления: 2016-05-16; просмотров: 665;