Ограничения, предусмотренные в отношении пользователя.

1.Обязательство не конкурировать с правообладателем на территории, на которую распространяется действие договора коммерческой концессии в отношении предпринимательской деятельности, осуществляемой пользователем с использованием принадлежащих правообладателю исключительных прав.

Данное требование призвано в первую очередь ограничить собственную деятельность пользователя, т.е. деятельность по выпуску товаров, выполнению работ, оказанию услуг, аналогичных по наименованию и характеристикам тем, что производятся (выполняются, оказываются) пользователем в рамках договора коммерческой концессии, но без использования комплекса исключительных прав, предоставленных ему по договору. Закрепление данного ограничения в договоре гарантирует правообладателю, что на согласованной в договоре территории пользователь не будет конкурировать с ним как третье лицо, производящее (выполняющее, оказывающее) товары (работы, услуги), аналогичные товарам, работам и услугам правообладателя.

2. Отказ пользователя от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) правообладателя.

3. Обязательство пользователя реализовывать, в том числе перепродавать, произведенные и (или) закупленные товары, выполнять работы или оказывать услуги с использованием принадлежащих правообладателю исключительных прав по установленным правообладателем ценам, а равно обязательство пользователя не осуществлять реализацию аналогичных товаров, выполнение аналогичных работ или оказание аналогичных услуг с использованием товарных знаков или коммерческих обозначений других правообладателей.

4. Обязательство пользователя продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно в пределах определенной территории.

5. Обязательство пользователя согласовывать с правообладателем место расположения коммерческих помещений, используемых при осуществлении предоставленных по договору исключительных прав, а также их внешнее и внутреннее оформление.

Приведенный перечень ограничений не является исчерпывающим. Помимо дополнительных ограничений, которые могут быть включены в договор по взаимному согласию сторон, есть условия, которые закон запрещает включать в текст договора коммерческой концессии под страхом ничтожности сделки. Их перечень, в отличие от оспоримых ограничений, является закрытым.

Согласно п. 2 ст. 1033 ГК РФ условия договора коммерческой концессии, предусматривающие обязательство пользователя продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения, место жительства на определенной договором территории, являются ничтожными.

Закон допускает также односторонний отказ от договора коммерческой концессии (ст. 1037 ГК).

Ст. 1035 ГК предусматривает преимущественное право пользователя на заключение договора коммерческой концессии на новый срок, если пользователь надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору.

Коммерческая субконцессия. Договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии. В договоре может быть предусмотрена обязанность пользователя предоставить в течение определенного срока определенному числу лиц право пользования указанными правами на условиях субконцессии.

Договор коммерческой субконцессии не может быть заключен на более длительный срок, чем договор коммерческой концессии, на основании которого он заключается.

Особенности ответственности сторон. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) пользователем по договору коммерческой концессии.

По требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции (товаров) правообладателя, правообладатель отвечает солидарно с пользователем[14].