Учет затрат на капитальное строительство

При подрядном способе капитальное строительство осуществляется силами специализированной подрядной организации. Выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются у застройщика-заказчика на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств» по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций. При хозяйственном способе капитальное строительство осуществляется самой организацией-застройщиком без привлечения подрядчика. Учет затрат ведется также на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств». На этом счете отражаются фактически произведенные застройщиком затраты.

Учет законченных капитальных вложений

К законченному строительству относятся принятые в эксплуатацию объекты, приемка которых оформлена в установленном порядке. Застройщик (заказчик) по завершении капитального строительства объекта и подписании с подрядчиком акта приемки законченного строительством объекта предъявляет законченный объект к приемке в эксплуатацию. При приемке объекта строительства составляется акт приемки законченного строительством объекта (форма № КС-11). Кроме того, окончание строительства объекта оформляется актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма № КС-14). Принятие к учету объектов, законченных строительством, отражается записью по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в сумме фактической себестоимости завершенного строительством объекта.

Учет источников финансирования долгосрочных инвестиций

Долгосрочные инвестиции - затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги, ценные бумаги и уставные капиталы других предприятий.

Источники финансирования долгосрочных инвестиций делятся на собственные и привлеченные. К собственным источникам относятся: нераспределенная прибыль, амортизационные отчисления, бюджетные средства на безвозвратной основе. Привлеченными источниками являются кредиты и займы, в том числе бюджетные кредиты, средства долевого участия в строительстве.

Бух. проводки.

Лекция 5