Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Структурой сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ называют распределение общей стоимости по группам затрат с указанием их удельного веса. В табл.1.1 приводится примерная структура сметной стоимости строитель­ства объектов различного назначения.

Таблица 1.1.

Примерная структура сметной стоимости строительства, %

В связи с тем, что одной из важнейших задач строительства является сокращение объемов работ, выполняемых непосредственно на строительной площадке, из анализа структуры сметной стоимости можно сделать вывод, что одним из главных направлений повышения эффективности строительства, особенно гидротехнического, является прежде всего совершенствование строительных решений: улучшение конструктивно-компоновочных решений, повышение уровня их технологичности, совершенствование методов технологии производства работ и организации строительства, что обеспечивает сокращение объемов работ, выполняемых на строительной площадке, ускорение строительства и повышение его эффективности.

По методам расчета и экономическому содержанию сметная стоимость строительно-монтажных работ С_с слагается из затрат на строительное производство и плановых накоплений. Затраты на производство работ делятся на две группы: прямые затраты З_п и накладные расходы Н_н. Соответственно этому определению формула цены единицы строительной продукции С_с или единичная сметная стоимость работ может быть представна в следующем виде

С_смр = З_п + Н_н + Н_п,

где Н_п — плановые накопления.

Прямые затраты включают: основную заработную плату рабочих; стоимость материалов, деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Прямые затраты формируют основную часть стоимости строительно-монтажных работ.

К основной заработной плате рабочих относится: сдельная и повременная оплата труда рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах, а также в подсобно-вспомогательных и транспортных предприятиях, на бетонных заводах, полигонах сборного железобетона и др.

В стоимость материалов включаются затраты на приобретение материалов, полуфабрикатов, изделий, деталей и конструкций, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а также затраты, связанные с заготовкой и доставкой их на приобъектные склады строительства. Под приобъектным складом понимают места хранения или разгрузки материалов, полуфабрикатов, деталей и изделий, откуда они непосредственно подаются в рабочую зону для производства строительных и монтажных работ.

Все строительные материалы, детали и конструкции подразделяются на две группы: местные и привозные. К местным относятся материалы, поступающие на строительство с предприятий промышленности строительных материалов и строительной индустрии, расположенных в районе строительства. Это кирпич, камень, щебень, гравий, песок, бетонная смесь и растворы, бетонные и железобетонные конструкции, К привозным относятся материалы, поступающие на стройку с промышленных предприятий. Это стальные и деревянные конструкции, металл, цемент, пиломатериалы, стекло и т.д.

При расчетах различают два вида отпускных цен: оптовые и розничные. По оптовым ценам производятся расчеты между промышленными предприятиями и строительными организациями, по розничным — продукция, производимая промышленными предприятиями, реализуется через торговую сеть. Оптовые цены обычно публикуются в биржевых ведомостях или в справочной информации заводов-изготовителей. Оптовые цены на строительные материалы и конструкции, как правило, уста­навливает франко-предприятие завода-изготовителя.

Это связано с тем, что транспортные расходы по доставке материалов от предприятия-изготовителя на стройку бывают весьма значительны. Понятие франко определяет границу передачи материала одного субъекта другому и, в частности, место передачи материала заводом-изготовителем строительной организации. С этого момента собственником материала, оборудования становится строительная организация, она и несет дальнейшие расходы по их хранению, транспортировке и т.д.

Расходы по эксплуатации строительных машин и оборудования определяются стоимостью машино-часа эксплуатации того или иного вида строительного оборудования. Стоимость машино-часа обычно определяется по калькуляции. В стоимость машино-часа включают: доставку машин на строительную площадку, амортизационные отчисления, перемещение их с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, ремонт, заработную плату машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горюче-смазочные материалы, электроэнергию и др. Сметные цены машино-часов строительных машин публикуются в Сборниках сметных цен на эксплуатацию строительных машин.

Прямые затраты при составлении сметы определяются на основании физических объемов работ, конструктивных решений сооружений, принятых методов технологии производства работ и организации строительства, единичных расценок на отдельные виды работ.

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия расходов, связанных с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, организации и обслуживания строительно-монтажных работ. Исходя из сущности условий, накладные расходы подразделяют на четыре части:

1. Административно-хозяйственные расходы, включающие заработную плату инженерно-технических работников (ИТР) и младшего обслуживающего персонала (МОП); командировочные расходы, канцелярские и почтово-телеграфные расходы; оплату консультационных и аудиторских услуг, представительские расходы и другие расходы, связанные с административно-хозяйственной деятельностью.

2. Расходы на обслуживание работников строительства, включающие расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров; отчисления на медицинское и социальное страхование, охрану труда и технику безопасности, обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий.

3. Расходы на организацию работ на строительной площадке, включающие затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны, содержание лабораторий, разработку проектов производства работ, благоустройство строительной площадки и поддержание ее в надлежащем состоянии.

4. Прочие накладные расходы, включающие страхование имущества строительной организации, затраты на рекламу, представительские расходы и т.п.

Примерные размеры накладных расходов в зависимости от вида строительства (в процентах): промышленное строительство - 112 от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат; жилищно-гражданское - 118; сельскохозяйственное - 115; водохозяйственное - 106; энергетическое - 114.

В комплексе затрат, входящих в накладные расходы, выделяются затраты, получившие название условно-постоянной части накладных расходов: затраты на содержание административно-хозяйственного и обслуживающего персонала, охрану и освещение территории строительной площадки и т.п. Суммарная величина условно-постоянной части накладных расходов зависит главным образом от продолжительности строительства и обычно составляет у генподрядных строительных организаций около 50% общей суммы накладных расходов, у субподрядных организаций — около 30%. В связи с этим сокращение продолжительности строительства объекта может обеспечить подрядной организации значительную экономию денежных средств за счет сокращения затрат по статье условно-постоянной части накладных расходов.

Плановые накопления, или сметная прибыль, — это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат или накладных расходов. К таким расходам относятся: плата за кредиты банкам; затраты на развитие производства, модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; рас­ходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке; затраты на материальное стимулирование работников; оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха; затраты на содержание находящихся на балансе строительно-монтажной организации объектов и учреждений здравоохранения, культуры и спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов непроизводственного назначения. Величина плановых накоплений Н_п обычно не превышает 8% общей суммы прямых затрат и накладных расходов.

Итак, примерная структура сметной стоимости строительно-монтажных работ выглядит следующим образом:

1. Прямые затраты 75—80%

В том числе:

основная заработная плата рабочих 20—35%

стоимость материалов 46—50%

эксплуатация строительных машин и оборудования 15—20%

2. Накладные расходы 12—18%

3. Плановые накопления, или сметная прибыль 5—8%