Операционная аренда

Арендодатель обязан представлять активы, переданные на условиях операционной аренды, в бухгалтерском балансе по соответствующей статье.

Доход арендодателя по операционной аренде должен признаваться равномерно в течение срока аренды, если только другой способ учета дохода не является более целесообразным.

Расходы, в том числе, на амортизацию, по сданным в аренду активам, признаются как расход. Доход от аренды (исключая поступления от арендатора за предоставление услуг, таких как страхование и техническое обслуживание) признается равномерно в течение срока аренды, даже если денежные поступления производились неравномерно.

ПРИМЕР Поступление авансовых платежей по аренде Вы сдаете автомобиль в аренду на 3 года за $500в месяц.Первые 4месяца арендная плата вносится в день 1, а за месяцы 34-36 арендная плата не вносится. Отражайте арендную плату в месяц 1как доход в первый месяц, а арендную плату за другие 3месяца как авансирование арендной платы, которая будет отражаться как доход в месяцы 34-36. Выплата основной суммы долга в месяц 1= $20, а в месяц 34 = $445.
	ОПУ/ББ	Дт	Кт
Финансовый доход	ОПУ
Аренда – выплата основной суммы долга	ББ
Денежные средства	ББ	2.000
Авансированный доход от аренды	ББ	1.500	1.500
Учет дохода от аренды в месяц 1.
Финансовый доход	ОПУ
Аренда – выплата основной суммы долга	ББ
Авансированный доход от аренды	ББ
Учет дохода от аренды в месяц 34.

Первоначальные прямые расходы, понесенные арендодателем при ведении переговоров и оформлении операционной аренды, должны включаться в балансовую стоимость арендуемого актива и учитываться как расход в течение срока аренды на той же самой основе, что и доход от аренды.

Сданные в аренду активы должны амортизироваться так же, как и аналогичные по характеру использования и выполняемым функциям активы, а расходы на амортизацию должны рассчитываться в соответствии с МСФО 16 «Основные средства» и МСФО 38 «Нематериальные активы».

Для определения степени обесценения арендованного актива организация применяет МСФО 36.

Арендодатели обязаны раскрывать следующую информацию по операционной аренде:

(1) общую сумму будущих минимальных арендных платежей в рамках нерасторжимой операционной аренды по каждому из следующих периодов:

(i) до одного года;

(ii) в период между одним годом и пятью годами;

(iii) по истечении пяти лет.

(2) общую сумму пропорциональной арендной платы, признанной как доход в отчетном периоде.

(3) общее описание основных положений договора аренды.

Помимо этого, в отношении активов, арендуемых на условиях операционной аренды, к арендодателям применяются требования МСФО 32, МСФО 16, МСФО 36, МСФО 38, МСФО 40 и МСФО 41, регламентирующих раскрытие информации.

Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 529;