И определения сметной стоимости строительства
– размера денежных затрат, которые потребуются для выполнения строитель-ных и монтажных работ, приобретения оборудования, инструмента, инвентаря и осуществления прочих мероприятий, оговоренных проектом. Является осно-вой для определения размера капитальных вложений и балансовой стоимости, вводимых по проекту в действие основных фондов.
Локальные сметы – это первичные (см. рис. 3.3) сметные документы, составляемые на отдельные виды работ по зданиям, их элементам или обще-площадочным работам. Объемы этих работ определяются по рабочей докумен-тации (рабочим чертежам). Локальные сметы включают в себя собственно сме-ту (форму) и локальный сметный расчет.
Сметная стоимость, устанавливаемая локальными сметами и расчетами, включает:
- прямые затраты (стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изде-лий, конструкций и эксплуатации строительных машин);
- накладные расходы (затраты строительных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организа-цией и управлением);
- сметную прибыль (средства, необходимые для покрытия затрат стро-ительной организации на развитие производства, социальной сферы, материальное стимулирование).
На основе локальных смет (см. рис. 3.3) разрабатываются объектные сметы, которые устанавливают стоимость отдельного здания или сооруже-ния вместе с относящимся к нему оборудованием и инвентарем. Аналогично, объектные сметные расчеты составляются из локальных.
Объектные сметы и объектные сметные расчеты служат базой (см. рис. 3.3) для разработки сводного сметного расчета на строительство в целом (независимо от числа подрядчиков).
Затраты, включаемые в локальные и объектные сметы, рассчитываются по сметным нормам – величинам затрат труда работников строительства или времени работы строительных машин, а также потребностям в материалах, изделиях, конструкциях и т.п. на единицу строительных, монтажных и других работ. Сметные нормы, привязанные к местным условиям строительства, назы-ваются территориальными единичными расценками (ТЕРами).
Вопросы для самоконтроля
1. Трактовка инвестиционного проекта, как деятельности и как документации, их соотношение.
2. Классификация инвестиционных проектов. Производственные и торговые коммерческие инвестиционные проекты.
3. Классификация производственных коммерческих инвестиционных проектов.
4. Фазы (стадии) развития инвестиционного проекта.
5. Структура бизнес-плана инвестиционного проекта.
6. Организация проектно-сметных работ и состав проектно-сметной документации.
7. Последовательность разработки и состав сметной документации.
Тесты
1. Какое понятие является наиболее емким?
· инвестиционный проект
· инвестиционная документация
· инвестирование.
2. Примером частно-государственного партнерства являются
· коммерческие
· социальные
· экологические
инвестиционные проекты.
3. Инвестиционные проекты, допускающие одновременное и раздельное финанси-рование и осуществление, называются
· коммерческими
· независимыми
· параллельными.
4. Среднесрочные инвестиционные проекты имеют срок реализации
· до трех
· от трех до пяти
· более пяти
лет.
5. Коммерческие инвестиционные проекты могут быть
· производственными
· торговыми
· производственными и торговыми.
6. Техническое перевооружение действующего производства – цель
· малых
· средних
· крупных
инвестиционных проектов.
7. Коммерциализация нововведений (инноваций) – цель
· средних
· крупных
· средних и крупных
инвестиционных проектов.
8. Расположите виды производственных коммерческих инвестиционных проектов по степени возрастания эффективности капитальных вложений:
· в снижение риска производства и сбыта, рисковые капиталовложения, в повы-шение эффективности производства
· в увеличение доходов, «вынужденные» капиталовложения, рисковые капитало-вложения
· в повышение эффективности производства, в снижение риска производства и сбыта, в сокращение затрат.
9. Минимальная норма прибыли для капиталовложений в сокращение затрат состав-ляет
· 12 %
· 15 %
· 20 %.
10. Наименее эффективными являются капиталовложения в
· увеличение доходов
· снижение риска производства и сбыта
· повышение эффективности производства.
11. Самой затратной является
· предынвестиционная
· инвестиционная
· эксплуатационная
фаза развития инвестиционного проекта.
12. Поиск источников финансирования осуществляется на
· предынвестиционной
· инвестиционной
· эксплуатационной
фазе развития инвестиционного проекта.
13. Окончанием реализации инвестиционного проекта может быть
· насыщение рынка
· выход проекта на самоокупаемость
· насыщение рынка или выход проекта на самоокупаемость.
14. Последним по времени написания разделом бизнес-плана инвестиционного про-екта является
· план маркетинга
· стратегия финансирования проекта
· резюме.
15. Отчет о прибылях и убытках содержит сведения об
· основной
· внереализационной
· основной и внереализационной
деятельности по инвестиционному проекту.
16. По плану денежных потоков рассчитываются
· дисконтированные
· недисконтированные
· дисконтированные и недисконтированные
показатели эффективности инвестиционного проекта.
17. Исходной информацией для разработки проектно-сметной документации является
· технико-экономическое обоснование
· бизнес-план
· технико-экономическое обоснование и бизнес-план
инвестиционного проекта.
18. Обоснование инвестиций в строительство входит в состав
· предпроектных материалов
· бизнес-плана инвестиционного проекта
· предпроектных материалов и бизнес-плана инвестиционного проекта.
19. Генеральный план объекта строительства и его транспортная схема являются раз-делом
· рабочей документации
· технического проекта
· бизнес-плана инвестиционного проекта.
20. Локальные сметы составляются на
· работы по отдельным строящимся зданиям
· отдельные виды строительных работ
· работы, выполняемые одной строительной организацией.
21. Стоимость эксплуатации строительной техники входит в состав
· накладных расходов
· сметной прибыли
· прямых затрат.
22. Сметные нормы регламентируют затраты
· живого
· прошлого
· живого и прошлого
труда в строительстве.
Литература
1. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39–ФЗ «Об инвестиционной деятель-ности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
2. Инвестиции: учебник / коллектив авторов; под ред. Г.П. Подшиваленко. – М.: КНОРУС, 2008. – 496 с.
3. Инвестиции: учеб./А.Ю. Андрианов, С.В. Валдайцев, П.В. Воробьев [и др.]; отв. ред. В.В. Ковалев, В.В. Иванов, В.А. Лялин. – М.: Проспект, 2010. – 592 с.
4. Инвестиции: учебное пособие / М.В. Чиненов и др.; под ред. М.В. Чиненова. – М.: КНОРУС, 2007. – 248 с.
5. Ример М.И., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н. Экономическая оценка инвестиций – СПб: Питер, 2007. – 480 с.
6. Экономическая оценка инвестиций: учебное пособие / Г.С. Староверова, А.Ю. Медведев, И.В. Сорокина. – М.: КНОРУС, 2006. – 312 с.
7. Акуленко Н.Б. Методика разработки бизнес-плана инвестиционного проекта // Справочник экономиста, 2009, № 12(78) – с. 20-28.
Дата добавления: 2015-11-06; просмотров: 1083;