Кадастровый номер ЗУ.

Кадастровый номер используется для:

· Внесения/получения данных из различных реестров;

· Для осуществления сделок, раздела, смены целевого назначения земельного участка.

Кадастровый номер изменяется в случаях:

· Раздела земельного участка;

· Объединения с другим земельным участком.

Любое изменение границ земельного участка влечет за собой прекращение существования прежнего кадастрового номера. Использованный кадастровый номер не может быть присвоен другому земельному участку, даже если участок под данным кадастровым номером прекратил свое существование.

Рис. 2.1. Структура кадастрового номера земельного участка

Кадастровый номер строений или других объектов недвижимости строится на основе кадастрового номера земельного участка с дополнением номера объекта на земельном участке.

Кадастровый номер имеет иерархическую структуру– от номера субъекта Российской Федерации до номера конкретного объекта недвижимости А : Б : В : Г : Д : Е,

где А – номер субъекта РФ, определяемый Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству;

Б – номер административно-территориального образования, входящего в состав субъекта РФ, определяемый органом исполнительной власти данного субъекта;

В – номер зоны (микрорайона, квартала, иной учетной единицы), утвержденный органом местного самоуправления;

Г – номер земельного участка, присваиваемый исходя из существующего порядка учета земельных участков;

Д – номер здания или сооружения, определяемый в соответствии с порядком их учета;

Е – номер жилого или нежилого помещения, присваиваемый в соответствии с существующим порядком их учета; ¸ – разделитель составных частей кадастрового номера.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (до 30 декабря 2008 года ­Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация))­федеральныйорганисполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.