Понятие лизинга (финансовой аренды) закреплено в статье 665 ГК.

Данная статья определяет лизинг как сделку, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить такое имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

ГК отражает все общепринятые признаки лизинга:

а) участие трех сторон: лизингодатель, лизингополучатель и продавец.

б) наличие комплекса договорных отношений: лизинг осуществляется на основании договоров, и эти договоры делятся на обязательные (договор лизинга и договор купли-продажи предмета лизинга) и сопутствующие (кредитный договор, договор страхования имущества, рисков и ответственности, договор на техническое обслуживание и т.д.).

в) использование имущества в предпринимательских целях.

Предпринимательские цели – деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом (предметом лизинга).

г) приобретение имущества специально для передачи в лизинг. Так как лизинг может и должен быть отнесен к инвестиционной деятельности и ему предоставляются налоговые льготы, то для пресечения злоупотреблений в применении фиктивного лизинга необходимо в договоре купли-продажи предмета лизинга указание «для сдачи в лизинг».

Под экономической эффективностью лизинга можно понимать получение определенной выгоды (экономии, прибыли) субъектом лизинговой сделки по сравнению с другими способами приобретения оборудования (банковским кредитом).