Расчет территории

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из двух основных функциональных зон - селитебной и производственной.

Предварительное определение территории, потребной для жилой зоны, выполняется в таблице 3 с использованием приведенных в ней нормативных данных на один дом (квартиру) учитывающих наличие уличной сети зеленых насаждений.

Таблица 3 - Расчет потребной территории для селитебной зоны села «…………»

Общая территория селитебной зоны Т_ж определяется из выражения

Т_ж=Т₁+Т₂*К₁, (2.3)

где Т₁ - площадь жилых территорий;

Т₂- площадь территорий общественного назначения;

К₁- коэффициент развития уличной сети для сельского населенного пункта, К=1,2.

Т_ж=20,04+5,42*1,2=26,54.

Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием формул

Т_пр=SТ_i*К, (2.4)

где Т_пр - площадь производственной зоны;

Т_i - площадь производственных комплексов (животноводческих, складских, машиноремонтного и других);

- коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2).

Площадь каждого производственного комплекса вычисляется по формуле

Т_i=(ПЗ*100)/P_i, (2.5)

где ПЗ - площадь застройки i-го комплекса, м²., определяется по списку проектирумых зданий и сооружений (приложение А);

P_i - нормативная плотность застройки i-го комплекса (принимается согласно таблице 2.5).

Таблица 2.5 - Нормативные плотности застройки производственных комплексов

Используя данные приложения А и приведенные формулы, получаем размер территории, необходимой для размещения производственной зоны:

1) животноводческий комплекс:

S_крс=(12836*100)/25=5,1344га

2) складской комплекс:

S_ск=(6533*100)/25=2,6132га

3) машиноремонтный комплекс:

S_мк=(5710*100)/25=2,284га

4) строительный двор:

S_сд=(1494*100)/20=0,747га

5) тепличный комплекс:

S_тк=(7641*100)/35+5500=2,7331га

5) прочие здания:

S_пз=(10963*100)/25=4,3852га

S_пр=17,8969*1,2=21,4763га

Общая схема планировки сельского поселения

Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические, инженерно-строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.

Подготовка опорного плана

Основой для составления проекта планировки населенного места является опорный план – чертеж, составленный на базе топографического плана участка местности, выбранного для строительства нового или реконструкции существующего сельского поселения, на котором показано современное использование территории, сохраняемые на перспективу материальные и природные элементы и строительные ограничения. Выбранная для проектируемого села «Исутору» территория имеет достаточный размер, благоприятный для строительства и целесообразного размещения селитебной и производственной зон природные условия. Не меньшее значение придают инженерно-геологическим условиям, которые влияют на стоимость освоения участка. При оценке климатических условий рассматривают характеристики климата на проектируемой территории за ряд лет: температурный режим, солнечную радиацию, глубину промерзания грунтов, ветровой режим, влажность воздуха.

Почвы оценивают в первую очередь с точки зрения их использования в сельскохозяйственном производстве.

Перечисленные условия пригодности территории называют ограничениями и относят к группе естественных ограничений, поскольку созданы они природой.

Результаты анализа территории с использованием перечисленных выше условий накладывают на топографический план, превращая его таким образом в опорный.

Последовательность составления опорного плана:

а) отграничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5 % и более 8 %;

б) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям);

в) отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль железных дорог 100 метров;

г) определяются места въезда-выезда из населенного пункта и направление к районному центру, другим населенным пунктами.

При разработке опорного плана наряду с использованием названных ограничений изучают архитектуру и ландшафт местности. Такое изучение необходимо в целях достижения в дальнейшем при проектировании органичного сочетания природных особенностей местности и планировки. Работу над составлением опорного плана можно считать комплексной градостроительной оценкой территории.